連結：
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/364297
內文：
房地合一稅收2023創新高 信義房屋：台中市連7冠
根據最新房地合一稅收統計，2023年全年個人房地合一稅收395.3億元，稅收再創歷史新
高，反映過去一段時間房價、地價大漲，短期交易帶動稅收成長，而主要都會區之中，又
以台中市稅收78.7億元居冠，蟬聯個人房地合一稅收王，同時也是7連霸。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加關鍵包括2016年以來房地
產的價格大漲，同時每年適用房地合一稅的案件量變多，推估從2016年後買進，每年約30
萬棟的移轉量，則2016後到現在已經累計有240萬戶，出售時可能會面臨房地合一稅，且
未來適用房地合一稅的只會越來越多，且預售換約也納入房地合一稅收範圍，因此出現即
使移轉棟數衰退，但房地合一稅收卻創新高的現象。
根據財政部統計資料庫資料顯示，個人房地合一稅年年攀升，2018年僅27.9億元，2021攀
升到245.7億元，2022年更一舉衝高到382億元，2023年則寫下歷史新高的395.3億元，反
映適用房地合一的件數越來越多，同時房價大漲也帶動稅收增加。
以區域來看，台中市雖然不是交易量最大的區域，不過卻是稅收最高的區域，已經連續7
年都是房地合一稅收王，去年個人房地合一稅收飆高到78.7億元，已經接近全國2成的占
比，主要因為台中地區房價漲幅超越雙北，同時也是交易量活絡的區域，同時推案量也大
，預售換約也要繳交房地合一稅，因此房地合一稅收居高不下。
第二名則是交易量最大的新北市，去年個人房地合一稅收65.5億元，第三名是高雄市的
50.3億元，前三名分別都是北中南重要的都會區，稅收最少的是台南市的33.7億元，房價
最高的台北市稅收43.4億元。
曾敬德表示，近年房價大幅上漲，出售時容易有高額的房地合一稅，屋主應該提前做好節
稅規劃，要符合相關規定，另外，國稅局也發現有個案虛灌裝潢費用方式逃漏稅，民眾也
要保留好相關單據、裝修契約、金流等資料，合法節稅。
心得：
臺中的資金活性真的相對高
舊屋主只要把房子賣掉
就會跑去訂一間新的補上
從低總價到中高總價都跑的動
恭喜台中市又成為繳稅大戶Q.Q