[請益] 中古屋實價登錄車位價格 superastar PTT批踢踢實業坊

作者: superastar 2024-02-12 16:28:50

大家新年恭喜：
想請問一件事，現在銀行鑑價都會把中古屋（10年內）車位另外估價，對吧？但
同一區域都平車，車位坪數都8坪左右，我看到實登有的登180萬，有的登140萬，導致140
那個建案一坪超過50萬以上，所以買賣房時要怎麼算單價阿？旁邊預售平車都225萬了。

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-02-12 16:30:00

車位沒有什麼道理，預售屋也會隔壁建案差幾十萬元樂居的做法是車位用一個價格下去從總價扣，再來算單價後比較

作者: GigiBuffon (忘不了那個人就投降) 2024-02-12 16:43:00

看實價的登記車位比較常見是你當初買多少就算多少除非真的差距太大了才會提高數字

作者: kenkuo1688 (嘉大彭于晏) 2024-02-12 16:44:00

高雄預售跟中古的也差很多不知道怎麼算就看總價吧

作者: csgod1325 (alex) 2024-02-12 18:25:00

以前可以設定價格，現在都被要求不准寫車位價格，避免車位200萬自降100萬灌房屋單價

作者: jerry10307 (嘉駿...{-_-}) 2024-02-12 18:29:00

現在都設定車位不會漲價，所以有平車的中古屋單價才會墊高很多

作者: pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多) 2024-02-13 00:20:00

兩年前買中古的，代書是說車位價格隨便寫都可以，或者不要另寫車位價格也行

作者: we147121 (五餅) 2024-02-13 10:31:00

樂居的作法是拿預售第一手的車位價格拆車算，也就是假設車位不漲價，無法反應現在車位的價格，所以單價會被拉高

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