投資用
二房有平車
價格都差不多1500的話
要選市政府站 綠藍線交會的15年屋
還是文心中清 綠橘線交會的5年屋
好苦惱
作者: mitic1029 2024-02-12 09:06:00
其實兩個地點都不錯，要看建商跟格局了
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-02-12 09:07:00絕對是市府站啊，location location location以後想自住再自己翻修也很香啊
作者:
vicowin (Wade)
2024-02-12 09:13:00location location location當然是市府
作者: jeffsu 2024-02-12 09:27:00
台中人喜歡住新房子 地點屋齡都要考慮
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-02-12 09:28:00同樓上，選輕屋齡的文心中清
作者: jessicaabc98 2024-02-12 09:49:00
好便宜，快買，我覺的兩間都可以買
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-02-12 09:50:00繼續漲下去，台中人也是會買中古的啦，難道台北年輕人不愛新房、愛老公寓？
作者: jessicaabc98 2024-02-12 09:52:00
買老的機能好很多，新的公設有些你根本用不到，還要記點，又挑不高，真的是87
作者:
lienchi (...)
2024-02-12 09:58:00見鬼了 數據上明明一堆台中人買中古的
人家是說中古機能好，是哪裡有障礙==新的公設真的一堆很糞，圖書館之類的
他說老的機能好恨多，市政府站機能哪裡不好，誰有障礙
作者: mitic1029 2024-02-12 10:06:00
市政府1500兩房大概率就是興富發，中清的可能買到知名建商，台中很吃品牌的
藍線蓋好，屋齡25年，又是興富發 會漲嗎地點好，但第一句，投資用，這間要仔細考慮
三年前我只有你預算一半 也是這樣二選一 我買市政府
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2024-02-12 10:28:00
台中人的收入大多只能買中古 且中科人量體不大
作者:
Xviva (尚恩)
2024-02-12 10:36:00市政站+1
作者: jessicaabc98 2024-02-12 10:45:00
又有房仲代銷，被氣炸了，笑死
作者:
piolet (...)
2024-02-12 10:47:00文心中清是德鑫...
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-02-12 11:05:00市政府～地點好
作者:
laohu ( )
2024-02-12 11:21:00中科人量不大？ 我認識的都一人好幾間的…
作者: zx2751206 (ff) 2024-02-12 11:21:00
1500正市區只能買洨小的欸，當然買G0或大烏日 2+1才好住，+1當儲藏室雜物都進去，乾乾淨淨絕對爽沒看到投資用…..那市政府，好租七期園區
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-02-12 11:30:00
市府站比較好但你講的那間問題可能滿多的 那附近很多大樓都有類似的問題 無解
台中的中古一定有人買啊，但各年份價差能不能拉近？要花多久？可以先觀察一下再判斷吧
作者:
by770713 (絮飛的純真)
2024-02-12 12:04:00為什麼不買市政愛悅 少三百萬低基期王道
作者:
bms ( )
2024-02-12 12:08:00對台中各年份中古屋差價的補漲也有興趣 但不知道什麼時候
作者:
una283 (無)
2024-02-12 12:11:00兩個都買不苦惱
作者:
aoc7175 (機機)
2024-02-12 12:12:00五年
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-12 12:13:00人家自住欸 推市政愛悅是要害人嗎
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-02-12 12:14:00樓上的眼睛是在？第一行字就寫投資了再說了，就算是自住，市政愛悅還是完勝文心中清的案子
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2024-02-12 12:21:00台中人喜歡住新房子是事實，但礙於預算，30年以上屋齡的成交量佔整體成交量一半以上也是現況 XD
作者: jessicaabc98 2024-02-12 12:24:00
誰不喜歡住新房？這種討論超沒意義，版上是不是有些代銷仲仲，很生氣丫，我不想晚上連想吃麵都沒得吃，想買舊市區，好租又有機能謝謝
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-02-12 12:52:00房板是真的很多仲仲，之前才有一串釣出一堆代銷和仲仲所以才會常常反指標，酸的很會噴、吹的地方反而還好
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2024-02-12 12:54:00弱弱問一句，市政愛悅的點真的好嗎? 雖然是在七期沒錯啦
台中現在預售價格都超硬……….投資中古優先看外牆，如果超過20年外牆還很乾淨就差不多能買了自住絕對不能買市政愛悅，那社區以後一定會比南12期的還精彩會一堆租人滿滿八大進出不得安寧
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-12 13:15:00啊我眼瞎 投資客的話興富發案子確實能接 但要考慮後面有沒有投資客會續接就是了
屋齡35年藍線市政府站社區怎麼不會漲？人家cbd+地下化捷運，條件那麼好中區垃圾槓桿建商蓋的40年廢墟大樓都在漲了那些集合所有缺點於一身的中區破樓都漲了，還懷疑上市建商市中心不會漲的真的外行到不行投資客最愛興富發，不用懷疑興富發一剛開始便宜，轉手還是比一般知名建商便宜投資你會買理仁去租人？投報率超低，你體育老師跟數學老師抱在一起哭了辣
作者:
aoc7175 (機機)
2024-02-12 14:00:00哇勒 鍵盤專家一堆
台中有地震 之前921最嚴重盧市長五億高中生還不判婚姻無效歐
看來有人連法院的上級機關是中央還是地方都搞不清楚公民老師跟數學和體育老師3個相擁而泣
就是921震完才安全好嗎? 能量釋放完了 下一次下輩子吧
興富發的房子就算了吧蓋10棟，大概有3棟漏水隔音差，中古屋還想賺差價，很難
作者:
LonyIce (小龍)
2024-02-12 18:52:00只看這兩個條件秒選文心中清市政艾悅我去看過，光看地點跟格局設計就秒知道這是設計給投資客買的，去買的也大多投資客，如果去自住還是算了
作者:
xc2v (xc2v)
2024-02-12 20:31:003妨比較豪
作者:
c0916533 (candice)
2024-02-12 21:01:00借問科博之櫻比較適合投資還是自住
最近剛出掉一間發哥的兩房五年屋在市政路附近小賺400萬約40%小感想就是台中人不愛二手發哥的程度更勝寶咖咖
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2024-02-12 23:22:00買理仁租人捏 豪
一堆邏輯壞死的，公設多是因為你基地大，公設少是你基地小。一堆用不到的公設就算賣掉一樓當住家，樓上也不會比較便宜賣你，你公設也差沒多少好嘛
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-13 14:17:00這兩個地點都好價格一樣的狀況下，建商品牌和物件格局的影響應該會比屋齡高
關注一下台中最新指標大樓資訊的yt 幾乎全都在台灣大道沿線上 包含國泰市府共構 這一區未來會跟其他越差越多