各位大大好
小弟是北部人
去年開始看各位的文章 尤其西卡大的
有了想法 加上物價一直上漲怕錢越來越薄
我跟老婆就趕快各買了一間目前出租中
手頭還有一點錢想再買一間
但因為政策關係第二間只能7成又無寬限期
現金買北部買不起
有看到你們po的S廊帶
所以打算看高雄的公寓
預算大概4百多（現金買然後再貸款把錢拉一些回來）
目前在看的是 楠梓 仁武 橋頭
不過高雄真的是不熟只能看google地圖想像
也沒辦法天天去高雄看
所以想請大大推薦適合購買的區域路段
可以讓我縮小範圍
感謝大大們
（目前跟父母同住 收入不高 買房的錢都是之前賺的放在基金和保險）

楠梓高大家樂福附近感覺還不錯啦，之前有去附近晃過

看來一般社會大眾 有能力的都想囤房炒房... 現實社會就是這樣.

熱門區域比較貴 你其實可以考慮傳統市區不敗地點以及捷運附近 重點是 要方便好出租為主

後勁捷運站附近找看看

油廠國小站附近呢？（離家樂福有些距離）

沒辦法 房子抗通膨又開槓桿

買了 出租管理 請問有想過如何處理嗎?

往新北買啊，投資買附近比較好管理，這很重要

我兩間都在新北啊（蘆洲）問題是400多新北連套房都買不到了（熱鬧的地點）出租都是交給物業管理（自己朋友）高雄如果真的買成也會交給當地的物業管理

投資就買自己住的附近，除非你真的很有錢，要不然租戶有什麼問題，你要跑來跑去

我也想啊 無奈口袋不夠深哈哈因為現在沒寬限期可用才想用現金買然後再貸出來的方法

請假1個月去各地短住試試看，如果是你你會住哪。鄉民意見都不一樣，自己看過起碼心裡有底。

其實油廠站後勁站加工區站，以我在地人眼光來看，都離不遠，但後勁站吃台積.加工區.海科大的承租戶可能比較理想，缺點是後勁接到省道有個迷宮路線很討厭。油廠站下面的弘毅X路，整片都是中油員工宿舍，以後會怎麼發展...我真的不知道，所以沒意見。

400萬有新的喔，大樓華夏都有，但位置一定在南高雄這裡或是大樹......

我只有在30年前在高雄待過半年（左營2個月+通校4個月）真的是陌生哈我是用我的需求找物件（20-30坪 2樓以上不要頂樓 4百多萬以內） 然後再看地圖的區域有什麼捷運或商圈目前只看到油廠國小站附近有間吻合的還在看當中 因為地理不熟 所以想請教各位大大適合的區域範圍再來慢慢找我需求是公寓（實坪 無管理費）盡量靠熱鬧點（商圈 捷運等等）感謝各位

高雄閉著眼睛買 一年後只有賺很多跟賺爛的差別

去買預售吧

這價位建議找南高學區公寓，南高應該五福永遠最穩，且北高好的學區都是近20年內重劃區大樓，要這麼便宜太難，且北高新重劃區彼此還在角力，楠梓橋頭等學區也不明朗，剛需到時候也是往總量管制學區擠，福山應該繼續爆滿（但這裡公寓極少）

建議看楠梓的房子

真的要高雄，可以貼火車站找

問就是開高槓桿優付孟學苑

南高雄的公寓4百也都又老又舊,翻新又不便宜.所以也沒比較

油廠 後勁 楠梓 筆記起來慢慢看五福那邊是不是靠高雄市區 不會更貴嗎？

你喜歡的會超過四百

問就是德賢那邊隨便買都能滿租我去年年初買海科東晴x 後期真的都投資客在買

沒限定區域的可以往鳳山五甲那邊找有機會

住過楠梓 這幾個地方還是推楠梓 橋頭是選不到楠梓的選擇

公寓五樓四套房滿租中投報7%考慮嗎

k大 已私訊 鳳山看了感覺太偏謝謝 德賢是德賢路嗎？

勞工公園台鋁村那邊勒 400五樓有機會

舉例https://www.591.com.tw/2S?salt=KQ4Z&s=il 因為你問的是公寓，又常在北部所以這樣建議，公寓目前要舊市區蛋黃才好放，周圍沒大面積新成屋，在地都市中產成家需求3房的不願離開，收入不夠買新房就有剛需，持有成本低，學區宅又是剛需最常碰到的問題，當然有空到處看到處比較哪都有相對便宜的蘋果但400多應該要找到未整理的老屋主的再自己簡裝

前鎮、五甲撈看看吧小港應該有 但沒什麼發展

純推不下 同樣問題 但高雄真的好遠 很麻煩耶..

有4**的 楠梓 2*坪 可能先整理個3.4間抽一天去看其實請物業管理 距離是還好

出租 可以考慮小港我的公寓租機場的跟中鋼的，從沒斷租過

400多 楠梓的話去右昌撈撈看吧

懶人包 楠梓:高大/81重劃區, 橋頭:新市鎮

北部人竟然想買高雄？？？？？？？？？？我光要看房子、回高雄的時間金錢都不知道花多少了，你北部人沒有地緣關係也要搶高雄？然後選的地點是楠梓，這地點也太好笑了吧，請問你怎麼看屋？搭高鐵租車？開車？太瘋狂了吧當地的物業坑你呢？？？？？？都不怕～勇氣十足誒你爲什麼不買輕軌附近一樓店面跟二樓以上格套出租，我覺得這種模式台北人應該很熟悉，而且會知道怎麼操作高雄人蠻會坑北部人的，還有認識的人要叫我不要透過仲介買農地、或是詢問我要不要買工業廠房，是不是高雄人覺得住北部的人錢都很多，很好騙？持分農地根本是燙手山芋，沒有認識的農會根本就是把錢卡在農地。工業廠房是要租給誰？？？？那麼貴～～～～工業廠房的價格跟住宅一樣的話，我不會買住宅喔，工業廠房要自備款要一半誒～