先講答案 都不會有
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信義計畫區是唯一做到住商分離
而且住真的是住 商真的是商
這點目前沒有其他行政區能辦到
大多重劃區的商業區
都是一般事務所做成假住宅
這個牽涉到信義計畫區規劃時
剛好是台灣經濟成長往上衝的時候
所以商業辦公室有實際的需求
但這幾年政黨惡鬥 台灣停滯20多年
除了電子業因為疫情 地緣政治總總因素
拱起了竹北 中科 南科外
其他的產業撐不起區域
現在都只是在耗老本而已
舉個例子
為什麼ooo一直起不來？
因為區域住戶養不起連鎖百貨大賣場
當年住商各半的通盤檢討計畫
早就不適用於邁入已開發國家的台灣
用當年經濟起飛的紅利規劃的區域
只有信義計畫區能打
新板也是 時間序跟面積大小的因素
為什麼大直這幾年房價時空靜止？
就是區域產業撐不起來
至於其他重劃區如果罩子放亮一點
能小就小 不要弄個幾百公頃通常還有希望
如果不自量力
幻想下一個信義計畫區
就會出現房價時空靜止之術
如果沒有能追上比肩信義計畫區的
那有沒有相似氛圍的？
當然有
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https://i.imgur.com/2d9pf9T.png
這兩個案子在這幾年漲幅驚人
影城 百貨 outlet 交通建設 學校都到位
再給他10年20年
雙北地產會慢慢多核心化
最重要還是產業 產業 產業
只要有產業區域就會起來
但信義計畫區 還是信義計畫區
這樣講又會戳到某些人的G點
建議想跟深入了解信義計畫區
可以讀一下這篇
劉倚帆 (學位論文):
夜店空間的社會生產 :以信義計畫區為例 /劉倚帆[撰].