各位前輩好 幫朋友問
他最近看到一間房覺得還ok
於是有意決定要下斡旋
畢竟他的認知是如果下斡旋後保有優先與屋主談的權利
但房仲說他們出斡旋後是採競價
如果也有人出斡旋 最後喊到最高者才能跟屋主去談
請問這樣斡旋金流程是對的嗎？還是一種話術
我是有遇過仲介說同時多組買家打算下斡旋，限時間結束前前價高者才能下斡旋給賣方當時這個案子是專約，網絡未上架就很多房仲名單上的買方想買了
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2023-07-18 19:22:00反正你就出你覺得可以的數字，看最後是要退是要加還是能去跟屋主談總是會有結果的
作者:
ataky (七元)
2023-07-18 19:26:00出過屋主底價就有資格斡啊 誰說只有1個
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-07-18 19:34:00你是屋主的時候，你會希望買方競價還是不競價。
作者:
Francix (Hypnagogic)
2023-07-18 19:47:00單一斡旋是信義房屋的制度,信義同時間只收一個斡旋,其他間不是很熱門案件的要單一斡旋,只有信義專任約才有,非專約還是會多家仲介同時斡旋但很熱門案件信義會共同看房,同一天一起看,價高的才收斡旋,所以還是價高才有的談
作者:
ckzzz (.....)
2023-07-18 19:55:00正常啊，你只是有出價權利
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-07-18 19:55:00斡旋本來就是個屁,你要退就一堆規定,他要退你有很多方式..
作者:
momomom (momomom)
2023-07-18 20:14:00信義單一斡旋 其他競價
作者:
ppt0726 (ppt0726)
2023-07-18 20:58:00正常呀 不對等資訊
作者: student81122 ( ) 2023-07-18 21:21:00
幹旋
作者:
iamala (it depends)
2023-07-18 22:01:00能競價要感激屋主。我就遇過不能的…想要加價屋主不要XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-07-18 22:01:00好像某一家只能讓一組斡。 但斡旋也不一定談/簽約得到同時別家也有買家要談的話 就看運氣了
每件規定不一樣，你只想著你買家公不公平，那賣家呢？能多賣60萬幹嘛跟你在那邊廢話？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-07-18 22:05:00我斡旋沒收就賣了 後來聽說別組還要競價 我婉拒
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-18 22:12:00信義單一斡旋競速為主 永慶會走競價但其實不重要 你可能獲益也可能吃虧你也可以走不同家斡旋信義單一但其他家要競價信義也是吃鱉 都佛系出價就對了
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2023-07-18 22:24:00
紅明顯 都是話術啦 歹毒仲介又在騙服務費了
我的經驗同34樓 但最近買氣沒這麼好 有到要競嗎 還是你看的是好建商稀有物件
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2023-07-18 23:03:00看那個屋主是一般約還是專約吧，我當過一般約的屋主，兩造雙方都出一樣的金額
作者:
zzyzx (rd.)
2023-07-19 01:21:00房仲就是賣方走狗
永慶是會訂一個時間 時間沒到前有興趣的買方都能付斡。時間到斡旋價高的與屋主談。價低沒被選到的就要等價高的談完。因在時間打開前 你不會知別人金額 買方想出多少是買方的事
你不會覺得每次都剛好在你斡旋時有新的買家加入競價?
一般都這樣沒錯啊，我是下斡旋後一直打電話去嚕小小，請仲介快點約屋主，跟仲介說，如果不快點約出來就要退斡旋。
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-07-19 10:46:00信義不會競價永慶吧
作者: NCTUsucks 2023-07-19 11:10:00
爛房仲業在那邊搞這些下三濫的東西
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-07-19 13:31:00仲介不會偏向誰那邊啦 仲介追求成交大於一切但他們表現出很多人搶 要你下斡旋或加價都是常有的事
這就老話題了 怕是話術就不要加 然後被賣掉不後悔就好這個版不只是買方版 還有一堆屋主賣方可以問仲介其實最喜歡那種斡旋不加的客人 因為他沒買到下次就知道要加價了 也不用被上面推文仇仲腦補半天今天反而順位制也是不公平的 屋主會不爽有更高的不能賣 第一組買方慢慢耗 耗到第二組更高的跑掉第二組不爽已經出高了還買不到 事情不能只看一面啦
作者: jimmyx2 (藍色之月) 2023-07-19 18:37:00
信義專約才有單斡，其他都競價
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-07-20 00:21:00正常
信義單斡 但上面說沒接近也不會收斡。所以這樣不是競價xD 永慶是你想付就收 反正一個時間到 最後打開看誰高。一個是業務就擋掉 讓你連付的機會也沒有~?還是信義單斡 只要付了 其他不能付 所以付個想買(低斡)著 慢慢摩屋主也行@@