Re: [心得] 真心覺得房仲業該收歸國有

作者: a386036 (骷髏怪)   2023-07-04 09:39:03
※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言:
: 每次去看房 房仲10個9個菜
: 一個還會撒謊騙人
: 一問三不知 細節還常常講錯
: 很多時候成交根本只是靠買賣雙方各自努力
: 房仲功能就是帶進小房間增加交易成本
買過自售就知道
100間堅持一定自售99.87間都是屋主怕人賺想賺更多
嘴巴講很好聽幫你省成本,事實上不是
一個比一個高
至於你說的騙
我承認99.87%房仲都會隱瞞真實價格,因為人就是貪心
你出價1000,房仲一定是回報950
因為屋主不管回報多少一定說太低再加
相反屋主1000會賣,一定跟你回報1050
就算這房子市值1200,屋主1050就願意賣,買方還是會覺得太貴
反而是去買法拍屋看到一堆人,擔心要跟你搶同一間,價格自願亂加
尤其透過代拍公司
: 政府該把房仲業收歸國有吧
: 房仲就是只有接線生功能而已
你去過台電 台水 等國營事業你就知
還有很多有民眾服務的公部門
看到那樣你覺得他能幫你爭取什麼
因為是公務員身分幫那一邊都不對,都是會被申訴檢討
買方要屋主降價去盧屋主降,這樣也是行政不中立,相反叫買方加也是
至於屋況告知
你看過法拍屋公文就知道,一定是一樣那副德行
看屋你期待他會好好介紹嗎?
兩個4-5萬薪水就被說米蟲,更不可能有獎金,講錯話又要被要求賠償
會出現我就是1-5的0900-1200,1300-1700,能看屋幾點要我有空,其餘無法配合
遇到A案也不會有人主動打給你
反而是整天看電腦還是泡在機關的,投資客買去(監理站黃牛你說呢?)
覺青都認為別人賺他很多
一個便當80元就噴人土匪
所有人都有0毛利0工資,自己要高毛利高工資
作者: YEN2006 (小喪犬)   2023-07-04 10:00:00
好奇不能夠屋主一口價,有意願的價高者得這麼單存嗎?政府提供交易平台跟代書媒合這樣
作者: sdhpipt   2023-07-04 10:32:00
美國可以 台灣不行 美國有加價制的傳統在台灣 屋主定一個底價 買方鐵定從這個價錢開始殺
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2023-07-04 10:40:00
台灣人有台灣人的玩法,民族劣根性不要隨便挑戰在機歪的程度上,我必須說我們跟對岸真的是兩岸一家親
作者: ujma (入雲龍)   2023-07-04 10:44:00
管他這些 反正有些人寧願買貴幾百萬 給屋主 但只要房仲不要賺到1塊錢就好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-04 10:47:00
米蟲最多是在南部地方國稅局好嗎那些攤販都超過定額了央行區塊鍵貨幣大概還要4年吧
作者: JOHNNYROSSO (阿噓)   2023-07-04 11:12:00
可以規定廣告開價一口價銷售啊,沒有所謂底價的問題,仲介也不用跟你演,屋主賣天價的自然會有市場機制去調節,講白一點不就是因為買方人性使然愛殺價,才會演化出這種諜對諜的銷售模式
作者: supa64 (淳樸商人)   2023-07-04 12:08:00
屋主給你底價1000.見面談加價100.你談崩了.請問一口價在哪不要跟我說一口價這種屁話.我才剛發文見證這種屋主

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