[請益] 兩房vs三房格局 kyo629607 PTT批踢踢實業坊

[請益] 兩房vs三房格局

作者: kyo629607 (kyo629607) 2023-06-25 23:26:55

房版的各位大大好
小弟近期有買房的打算
因小弟目前才剛開始看房
有幾個疑問想請教房版的先進們
一、2房格局 vs 3房格局這種格局有什麼缺點嗎？
二、11樓為頂樓小弟暫不考慮，但停車位寫持份農地平面車位。是否代表他把農地的坪數
也算進建地？
三、這建案是預售屋換約買賣，請教目前還可以換約買賣嗎？
小弟查了實價登入與591的售價相差了快250w 請問這是正常的嗎？
https://i.imgur.com/Bat9CWd.jpg

作者: M0047008 (逆風) 2023-06-25 23:31:00

二房有暗房？

作者: kyo629607 (kyo629607) 2023-06-25 23:39:00

對欸那個是什麼我可以穩穩房仲

作者: ibuka (ibuka) 2023-06-25 23:39:00

換約代表你要掏出250現金加他已經付的工程款

作者: heinztzeng (亞利安) 2023-06-25 23:47:00

價格差250正常多一個房間還要多那個房間產生的33%公設你這建案不用考慮了 8戶2個電梯17.62分三間….. 一個房間放一張床就沒了

作者: kyo629607 (kyo629607) 2023-06-25 23:53:00

h大我指的不是兩房and三房差250。是指實價登入與他的售價差250

作者: motherlay (粥霸) 2023-06-26 00:06:00

那個250就是要給你砍的

作者: kyo629607 (kyo629607) 2023-06-26 00:10:00

房仲回我要賣方賠售幾乎是不可能的那不就代表我的最底價就是實價登入的價格

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-26 00:44:00

請問這哪個地區的哪個建案?

作者: Feite9372 (斐尼～) 2023-06-26 08:16:00

這是台北的建案嗎..3房17坪17坪=2房差不多…

作者: heeee (張嘻嘻) 2023-06-26 09:04:00

3房的只有一衛？可能會不夠用，還有陽台似乎也太小...

作者: e22346845 (心靈) 2023-06-26 10:47:00

建議有能力就挑三房，等驗屋看完覺得房間太小還可以調整格局挑兩房的話，覺得小也沒法改了

作者: fitenessboyz 2023-06-26 14:35:00

我只覺得8戶2梯太少，是我就pass該案

作者: yuliyuli (悠璃) 2023-06-27 15:40:00

賣方一般會另外算上交易成本(仲介費.房地合一稅)

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