作者:
tw12321 (超越自我)
2023-02-24 01:57:48目前家裡剩自己(獨子)跟媽媽自住,父親已逝
家住在台中后庄北路一帶,
想跟媽媽商量將房子賣掉約實拿2500W
然後自己跟媽媽租房子約2W/一個月
假設把錢投入股市定存股抓5% 一年年收125萬
扣掉房租每年收益100萬
自己存款有幾個百,收入也一百出頭但心很累了
媽媽算退休兼職一個月13000吧,身上不比我少
都夠花的情況是不是可以不用這麼努力,就算之後結婚也是
可以找個輕鬆工作就好
自己物慾大概20000(有車)/一個月
覺得這樣做反而更輕鬆 還不用工作
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-24 02:12:00你是說你說服媽媽賣掉財產讓你退休？這啃老啃到見骨了，兄弟
個人覺得賣透天可以,但拿部分的錢換一間小間的2~3房大樓讓媽媽有穩定的住所(至少不會遇到房東趕的問題剩下的錢再拿來做投資...
房子拿去增貸貸個兩千萬出來，利息一年繳40萬，兩千萬拿去投資照你抓5%每年可以賺100萬，透天租人一個月3.5萬，你跟媽媽花兩萬租房，這樣不用工作每個年可以賺七八十萬，再找個養老的工作爽就好
推樓上 賣掉 買便宜點的房子住 餘額投資省得到老真的難租房樓樓上才對
更別說未來結婚,另外買房的機率很高....這樣等同於要負擔新房房貸以及母親的房租金~
作者:
cka 2023-02-24 03:03:00不用那麼麻煩 去增貸就好不用賣掉
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-24 03:31:00老房要增貸不容易貸兩千更難 除非是精華地段 鑑價才會高
作者: Aly1029 (Aly) 2023-02-24 04:06:00
想賣記得聯絡我呀～～版主我是北屯的仲介
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-24 05:20:00從兩個角度，我自己賣透天是因為自己住實在太大，以自住空間利用來說你有更好選擇。但透天保值好貸款，蠻適合你想躺平的規劃。
作者: wang56 (wang56) 2023-02-24 06:07:00
理論是可以，靠父母房產財產很難餓死，已經贏過這版多數人，一堆是只會抱怨父母沒留房產被迫租房的才可憐很多父母是租房族，這些小孩未來都不知道怎麼辦
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-24 06:40:00你這在傳統意義上叫敗家子
作者: ExcellentSun (一日一生) 2023-02-24 06:47:00
自己想著可以輕鬆點還不用工作，然後你媽退休還兼職？她是能做多久？
作者:
s06i06 (三條魚)
2023-02-24 06:51:00你媽一把年紀還在兼職 然後你想賣房 讓她跟你去租屋是為了你想退休？？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-24 06:59:00讚 你先看月租兩萬的地方他喜不喜歡
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-24 07:12:00房子是媽媽的。自己賺不行嗎？
作者:
chen338 (9453)
2023-02-24 07:29:00自住的那間出租然後自己去租比較小
作者:
s1612316 (Kevin)
2023-02-24 07:31:00XD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-02-24 07:43:00自住的房子賣掉換一間大樓可以，你想要用租的！？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-02-24 07:44:00要是我兒子以後這樣跟我說我絕對不會同意
這樣還想結婚 單親獨子賴家沒房 你自己看看現在哪個女的會接受你
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-24 08:03:00有家可以賴已經不錯了吧有些 人說不定還有兄弟要分房子呢
作者:
yamax ( )
2023-02-24 08:04:00這版都不知道討論什麼的
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-24 08:06:00乾脆問AI
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-02-24 08:06:00你媽退休還在兼職 你就只想著躺平 真不知該說什麼
哎，你娘怎麼教出這種小孩先拿個幾十萬去看心理醫師吧
作者: bojan0701 (1111) 2023-02-24 08:09:00
年收入也不低，身上存款好幾百，已經贏過許多人...母子兩人總存款也千萬了吧，即使保守投資報酬3%也可勉強生活。房可不賣也可換輕鬆工作，多出的時間與心力，好好孝順母親。
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-02-24 08:09:00
母親真偉大
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-24 08:09:00講清楚點，你想享受現代文明的科技，又想要有流浪漢的自由，然後要祖產來幫你達成。
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 08:10:00拿別人錢來花當然輕鬆啊 就你媽媽疼你上輩子欠你債
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-24 08:11:00當然是增貸繼續買房租給無殼蝸牛幫你繳房貸囉 舒服
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 08:15:00建議你媽千萬不要賣 兒子才肯去賺錢
作者:
iceonly (只有冰)
2023-02-24 08:22:00你想退休要你媽兼職，怎麼不是你自己兼職？
我覺得很可憐啦 不是說要好好工作賺更多錢給媽媽過更好日子 而是想賣媽媽房子躺平 唉
作者:
zerobx (隨意)
2023-02-24 08:41:00這個比炒房仔可惡
作者:
rehdscoo (GGMAN)
2023-02-24 08:43:00跟媽媽說了嗎？媽媽聽到有沒有氣死XD
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-24 09:08:00
建議是先買再賣～或是整棟出租不要賣，你們去外面租小間的而且我不認為你到時候看帳面金額波動，還會敢把2000萬都all in股票
獨子+你媽退休…等等…你不會40歲了還沒結婚住家裡然後這麼多年資產還沒到千萬？你這到底把錢都花哪了
作者:
tw12321 (超越自我)
2023-02-24 09:25:00花在爸爸身上他得癌症.家裡開銷都我出給家用.買車.女友大概有4~5年不想拖累前女友分手空窗
你要靠股市被動收入不是不行 但你要有計畫你要有經驗 不然你以為隨便1-2千萬丟進去放著就好?
拿個幾十萬去壯遊吧，甚至去歐美當流浪漢看看感覺不是財務問題，是心理問題
作者:
tw12321 (超越自我)
2023-02-24 09:32:00心裡是真的很累 主要是照顧父親那段期間
節哀，唉，我覺得房子可以換小或者增貸，租屋退休風險太高
推薦心理劇活動，去認識自己一下抗壓性不夠的話不適合做太大變化
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 09:42:00不管怎樣 媽媽的房子是媽媽的 她想怎麼投資是她的權利 那是她的錢 不是你的錢你很累，可以直接問看你媽媽要不要接濟你，換一個輕鬆一點的工作，但是不要去動她的財產我孝親跟你差不多，家裡支出也是我跟兄弟在付，因為我們都離家自立了，上次我哥跟媽媽提說她不需要住那麼大房子，我媽超氣
作者:
laugon (老宮)
2023-02-24 09:47:00你都說你可以找個輕鬆工作了，照你的物慾開銷應該也足夠cover，那幹嘛現在去動媽媽的房子？
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 09:49:00我媽自己很浪費的住大房子，還拿錢去買儲蓄險，那是她的理財方式她愛怎麼浪費就浪費 她自己賺的自己的財產自己花我爸當初也是癌症過世，我要換工作的時候還一直怕空窗家裡支出沒有錢，媽媽罵我說怕什麼，差妳一口飯吃嗎？後來也是順利換了工作。祝你們母子順利
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-02-24 09:58:00兄弟啃老要慢慢的啃…你直接大口啃
作者: chouwang68 (張子房) 2023-02-24 09:59:00
本來想噴為什麼又是想處分爸媽的財產，看到父親那段想想至少還有盡到孝道義務，所以認真回你。我只提醒一件事：你沒有計算到最大的變數—通膨！剩下的自己去查閱思考。
不建議賣房改租還留在台北，建議2500萬去中南部買1000內的房，貸8成一樣可以去投資，只花200萬就搞定永久住所，又得到一筆自由資金，這樣才爽，用租的到時候你媽老了不太能動了還遇到被房東趕，看你怎麼搞
那為何不像上面K大說的，借錢+手邊的投下去有5%怎樣都比借貸利率高，又不用租屋費
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-24 10:34:00現在0成交 怎賣
你應該把頂樓次頂樓拿來養有機放牧蛋雞，頂樓做好防水可以種植花果菜，然後蛋雞養在次頂樓，早上就趕雞上樓曬太陽，晚上會乖乖在次頂樓蛋窩產蛋，平均一顆有機蛋可以賣20-25元，如果一隻雞平均一個月下28顆蛋你要養將近90隻，這樣每個月營業額就有5萬左右扣除飼料跟電費之類成本。這樣很夠你用了XD查查後院養雞，你家樓上拿來養雞很實在，頂樓還能架部分太陽能板防曬+雞舍保暖排氣，雞的飼料只要有加益生菌就不會臭，而且直接一樓就能賣放牧有機蛋，超賺。還能用種的菜 果餵雞
有錢要怎麼規劃都可以，風控做好另外，還是那一套，資產產生的金流扣掉負金流還要有足夠的盈餘投入資本裡讓每年產生的金流成長率可以大於通膨不到這一步，都只是半退休為什麼要有本業，就是要靠本業金流應付一般開銷然後可以不斷擴大投資資產另外，為了退休而讓生活品質下降我不覺得是正解久了生活壓力只會越來越大，甚至容不下一點意外
老了會爬不了樓梯,買間有電梯的2房,貸個8成,房貸利率還是很低,不貸可惜,貸出來一樣投入穩定收股息有2000W,未必要工作,享受退休生活,有空多陪老媽