連結：https://house.udn.com/house/story/5909/6801959
內文：
買房大不易，除了要考量自身能存到的頭期款以外，還得先規劃每月的財務分配，來評估
是否能正常還清貸款。日前就有位網友表示，他想買1200萬的房子，但房貸幾乎等於他們
夫妻年薪三分之一，多數人建議「不要買這麼貴的房子」，認為「如果要生小孩的話，現
金會更吃緊」。
一名網友在PTT房版發問，指出他和老婆最近看上一間1200萬的預售屋，預計自備款為300
萬，並且留下60萬當作簡單裝潢，該房的公設管理費為2600元。
原PO指出，他是35歲的約聘公務員，老婆是32歲的醫事人員，2人的年薪總合為130萬元，
目前兩人的股票加起來為230萬元，打算留著當退休金使用，預計最近2年想生一個小孩，
但猶豫「房貸是否會太重」。
他分析夫妻兩人總年花費為48萬元，每月花費4萬元，但如果房貸900萬，每個月要繳3萬5
千元，總共貸款30年，負擔大約是年薪的1/3，他疑惑「不知道以我們目前的能力，是否
負擔太重？而且我有辦法貸款到7成5或8成嗎？」
對此，網友表示可以貸款成功，指出「你可以用股票價值當證明，我認為可以貸款成功」
、「你每個月全部扣完還有2.5萬，留著養小孩可以」、「貸款一定沒問題喔，我單人年
薪比你們夫妻總和低，也貸了超過1000萬」。
但許多網友認為原PO夫妻要養小孩，每個月現金流會有些吃緊，直言「你是約聘雇，工作
穩定嗎？如果沒約聘了，有無其它就職選項？雖然買房就對了，但小孩先別生」、「小孩
每個月最少最少也噴2萬至3萬，請保姆又多個2萬至3萬，房子跟小孩只能選一個」、「跟
原PO有點像，我們加總210萬，但要扣孝親，扣完狀況剩不多錢，也是不敢生小孩，還有
想到沒時間陪小孩」、「這買下去就很硬了，再生個小孩，你連薯條要不要加大都要考慮
了」、「覺得（負擔）重就不要買這麼貴的啊，你如果以前8000元左右的房租都能住了，
不是房貸高，就是你看的房子等級比你租的高太多，有小孩真的會很吃緊，小孩不只學費
，還有一堆雜費」。
心得︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開
表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表上一輩
的投資，有了回報