作者:
Croy (科洛依)
2023-02-06 08:28:55※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之銘言：
: 食衣住行是基本民生需求
: 很多人的居住正義就是徹底排除房地產的炒作
: 而這漲價歸公就可以簡單達成
: 從現在開始房子你多少錢買的，實價登錄，之後賣出的價差，如果有賺，就充公。
: 以前老屋沒有實價登錄的就不算
: 這樣很多人就覺得有居住正義了
: 但是不可能
這時候你要站在地方政府的角度思考
地方政府除了選票 還會考慮鈔票
也就是地方稅的稅收
地方政府推行建設的其中一個目的就是
帶動該地的區域發展
白話一點就是
讓原本不值錢的地方 變得越來越值錢
近30年來的例子就是
竹北 三峽 林口 淡水
那一個不是地價漲好幾倍？
地價漲 地方政府的稅收才會增加啊
不然地方推建設幹嘛？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 08:49:00這是一個循環，沒賣土地就沒錢建設尤其是捷運連直轄市都負擔不起
建設是累積的 魯空們只會說房價愈來愈貴 卻不談現在的建設和機能都不是以前能比的
作者: chimouse (手汗王945) 2023-02-06 09:17:00
致富密碼就是這樣 各地重演了好幾次還不信
作者:
DIDIMIN ( )
2023-02-06 09:43:00時間回到 30 年前，魯空大概也不想、不屑買這四個地方
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 09:45:0010年前這些地方都被嘲笑不要說30年
作者:
paunch (胖)
2023-02-06 09:49:00建設越多，房價越高，民調也跟著越高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 09:51:00那我不就在炒台積電了，暴漲大概是房地產10倍速度去年第四季這個版都沒什麼討論房地產都在講台積電，我們都是炒台積電兇手
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 09:53:00房地產也有幾百萬租屋族支撐啊，比台積電殖利率高耶
錯,因為政府炒地,推手就是政府+印鈔機通膨還是疏洪道一坪炒到一百萬,以後下豪雨都不會淹水了?
不過去年印鈔機停機,台灣房價也沒跌證明台灣房價就是有特定神秘力量在炒
以後最低稅率50% 10%一個級距 26k最低薪資也要抽50% 房價給你10倍均薪 這樣好不好？
我認同C大說的現在很難透過一般買賣短時間拉抬,所以空空真的搞錯敵人了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:01:00哪有可能沒用到你捷運一個月用幾次
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:02:00你仔細去研究新北市府的財務狀況，蓋捷運的錢就是賣地來的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:03:00賣地的錢還能去蓋重劃區新學校、三重某個新建機車道引道也是賣地錢來的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:04:00還有蓋新公園整修舊公園
所以就是政府炒地帶動房價大漲一般人是能買幾戶、拿出多少錢來炒?
作者:
DIDIMIN ( )
2023-02-06 10:05:00光出門有路燈照明就使用到社會福利了
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piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:06:00人民要建設要漂亮公園要疏導交通要捷運，市長要選舉討好人民又不能叫你多繳稅怎麼辦？這是一個內生循環
妳可以搬去沒錢的政府看看阿 例如苗栗XDD房價是不是便宜很多 幹嘛不搬去買
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:07:00你可以對照非6都沒有重劃的地方，一般地方政府稅收就是建設長那樣，6都建設好地方政府錢哪來的你有多繳稅給地方嗎？台灣大多縣市政府沒炒地啊，有重劃的其實不多正常情況下地方稅收能做的事就是你看到的這樣
雲嘉確實是還沒上車的人的最後淨土以後說不定台積電也去設廠,就沒了
沒錯，地價稅市政府的重要稅收來源，了解這點就知道政府不可能讓房價下跌
我也是上車之後才知道之前真正的敵人是誰、誰才真正有力量推動房價但知道了又如何?又打不贏也不可能革命啊
ceca很早就講過了阿 推動房價就政府阿 齁 上課不認真
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:13:00打贏要幹嘛毀掉都市建設嗎？
對啊,不知道空空幹嘛對我們努力賺錢買房的人這麼氣憤XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:14:00台灣很多這樣的縣啊不用打贏馬上就可以加入
也不用跨縣市 你去鄉下沒建設的買 不就便宜很多阿沒建設魯空又嫌遠嫌落後 阿是在靠北喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:15:00地價稅是一個，重劃政府可以賣抵費地跟可建築用地在短期間內拿到幾十億上百億資金挹注吃錢怪獸-蓋捷運
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-06 10:16:00二重因為最主要離台北市近 光這點想買就很多了
我去年海期就被課了,今年賠錢也不能退稅土城醫院後面也五字頭了,那邊還有公墓
作者: metam (meta) 2023-02-06 10:27:00
以人口密度+gdp 老實說還真看不出崩盤的可能...最多下修一點，連我有房gger親戚都想買第二間了
政府抬高地價+建商取得成本高、建設成本高、固定利潤+各路菁英持續追價+QE=房價爆漲QE排最後面是因為去年緊縮房價也沒跌反漲
因為大家缺錢繳房貸 不會智障到賤賣房子會賣股票還忙還房貸只有笨蛋少年租屋股神才認為房價會崩XDDD妳問你自己看看 妳打單虧錢 會把妳預售賣掉嗎?
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-02-06 10:57:00
沒有台積竹北能飆成這樣嗎 看看太保而且竹北除了高鐵 根本沒有大眾交通建設
作者:
calase (萬難地天紀柳)
2023-02-06 11:30:00那個…所以你要怎麼讓政府改善環境以後當地價格又下跌？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 11:38:00靠北你比多多還貪心
作者:
Croy (科洛依)
2023-02-06 12:59:00竹北很多建設 不是只有交通的才是建設好嗎