Re: [請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?

作者: chen831030 (阿獻)   2023-02-06 05:08:58
換個方式問
例如一間600萬的房
我付了120萬頭期+480萬貸款
過五年之後,存了一些錢
把120萬借出來+存的80萬,此時貸款600萬
把200萬拿去買高股息cover600萬的息
200萬的5-6%差不多600萬的2%息
是不是也是一種套利
作者: KimWexler   2023-02-06 05:25:00
有風險的話就不是套利
作者: s26492755 (BBX)   2023-02-06 05:34:00
那有沒風險的投資嗎 買賣實登以來賺錢的數據是83% 賠錢的17% 做啥都會有風險
作者: AkiMinoriko (秋 穣子 ~ 姉恋し神様)   2023-02-06 07:18:00
沒風險的投資就定存活存阿 現在還真的有利率比貸款利率高的活存定存
作者: w21kp   2023-02-06 07:24:00
高利活存通常有額度限制吧
作者: LTpeacecraft (集氣是需要時間的...)   2023-02-06 07:34:00
套利,改成相對可行的利差獲利模式比較恰當。套利確實比較用在無風險活動上。不過看的懂要表達的意思其實也沒差就是,但怕一般人誤會無風險就是。我覺得可行啊,但波動風險要扛的過
作者: seelove (加油吧!!)   2023-02-06 07:49:00
配息終究不等於報酬啊
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark)   2023-02-06 08:00:00
左手換右手順便抽你一層税你也爽成這樣
作者: maypcc (The K)   2023-02-06 08:12:00
額度上限? 美金定存目前快5%好幾間額度都50/100萬鎂 是有幾個人房貸3千萬XD
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2023-02-06 08:31:00
你可以去找有一個7年無本金配息基金的文章。就有個人用信貸+房貸借了700萬用配息基金7年還清套了一筆錢出來
作者: sismiku (Simiku)   2023-02-06 09:47:00
會先炸掉
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-06 09:55:00
投資永遠是先看本金風險再來談報酬率
作者: gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)   2023-02-06 11:04:00
這種套利你也要 還是增貸一筆出來才好用吧
作者: ice1015 (ICE)   2023-02-06 11:23:00
任何投資都有風險,買房出租有,就算買中華電信,它貝塔值0.2,比可口可樂0.5還低,還是有風險,極低而已。跳槽工作也有被裁員的風險,但就不跳了嗎?我之前認識一個台灣前列排行公司的跳Google,但外商最近在講裁員,是你你當初跳不跳?
作者: s26492755 (BBX)   2023-02-06 15:08:00
人如果什麼風險都不願意承擔 就別眼紅那些賺錢的人勝率都過八成還怕 那資產輸人不是很正常嗎
作者: Herojojo (英雄啾啾)   2023-02-06 21:33:00
過5年你的房子沒漲 這才是問題
作者: andy60214 (JJLin)   2023-02-07 10:22:00
一樓沒說不要承擔風險啦,他是說”套利“二字通常是用在無風險,原PO這樣嚴謹來說不能用套利二字,可能是交易當下你就可以拿到同樣的東西A地取得50,B地賣100,而且通常在極短時間完成交易,你可以穩拿50,通常是講像是ETF溢折價基本上造市商可以進行套利來收斂價差,這種通常都是直接A手弄出商品B市場直接賣掉賺價差的。
作者: maypcc (The K)   2023-02-07 13:06:00
用高勝利可能比套利來得精準

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