小弟的租約學銀行房貸某條
租金延遲給付，且未在7日內補繳
以承租人提前解除契約論，並依的契約的幾條違約處理辦法
承租人於租約到期未續約也未搬離，租金計算為契約價雙倍計算
承租人於租約到期為續約，逾30日未搬離，承租人同意出租人開門換鎖，並將屋內承租人
物品以廢棄物處理，並由清運費用出租人先行代墊，並向承租人收取，逾期期間及清運期
間租金計算以合約的幾條計算
這部分要他另行簽名
簡單說就是要先讓契約關係不存在
而整個流程就是一個月內解決，吃掉他所有押金，還是合法的
後面一切好玩好處理
第一次 二次原諒你，第三次請你搬家
要續租可以重新談簽約
因為你主動解約了
重新談租金及在付一次押金

靠北你更凶

租金雙倍一定會被法官否決

可以學習的對象1銀行 2社宅社宅頻出怪咖，政府一定也受不了XD

我自己遇過一次 做法跟你類似，先主張租約無效，對方也無異議，要他再補一張限期搬走的新約，搬遷日未搬，後以日租房計價。重新打約 表示對方也同意前份租約無效。還是慎選房客，依經驗押金無法給足的，8成機會有問題

違約金好幾倍這個法院有判過是可以的吧。雙倍應該還算是合理範圍。以前還有5倍的耶政府想要逼出供給，但又刁難房東，不知道在想啥...韓國8~50個月押金，合理多了。台灣上限2個月有夠白癡...日本押金 禮金 更新費用，加起來也好幾個月。

台灣幾年前法律就改了有規定押金的上限...超過法定的數字法院不給公證...