這不就等於韓國 傳貰，還更爛
除非你租金非常低到賤租等級
如果以市值年利率2.5%算，用2%算好了
你租20年，一次支付20年租金相當於40%
算1.5%好了是30%
韓國的傳貰
當時市值60-75%保證金，免租金
退租時可退還，房東沒錢就是租到有錢退為止
你這帳面少了韓國傳貰一半，可是你是不可退的
如果假設1000萬房子一年15萬租金，一次付20年就是300萬
你要一個新鮮人拿300萬？他也只能去信貸給你
300萬信貸利率5%就好，等於一年15萬利息＋還本金15萬
由於是本利20年期信貸月繳2萬
問題是信貸只有5年，借300一個月要還57000比租房子還多，只是5年後免繳
問題前五年你就先要他命
1千萬房子20000也租的到
22000已經可繳600萬房貸本利30年
另外我是房東我也願意你一次支付20年房租不退，不能轉租，轉租就違約無條件歸還
房子8折租給你甚至7折我都可以
提前退就吃掉你全部。好爽
所以拜託趕快推
比較方便房租噴高一點