作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-17 21:26:57連結：
https://reurl.cc/GX1kp3
內文：
內政部推這新招！鎖定雙北「租得起、買不起」族群
為落實居住正義，據悉，內政部正評估在雙北推出低
價「長期使用權住宅」，讓租得起、買不起的民眾，
可以相對較低價格向政府購買長期房屋使用權，包括
10年、20年、30年三種年限，新婚、銀髮族群可望受
惠，也將設計排富條款、退場機制，且取得後禁止轉
讓，避免發生過往國宅炒作亂象。
據了解，這是在一場內政部主辦的會議，由內政部代
理部長花敬群所拋出的構想，包含國家住都中心、財
政部國產署皆與會。
相關官員表示，若以經濟能力區分，約有20%國人是有
能力購買所有權住宅，甚至豪宅，這些高資產族群，
將是使用權住宅政策的排除對象；另外有20%經濟弱
勢，政府已提供社會住宅。
而剩餘60%民眾，主要為一般受薪階級，可能租得起、
買不起，未來推出長期使用權住宅，就是鎖定這些民
眾，尤其新婚、銀髮族，皆有資格買下長期使用權。
官員指出，未來將交由國家住都中心執行，住都中心
已初步提出備忘錄，但實際做法、財務操作等細節，
目前仍待討論，評估暫無須修法，後續由內政部將計
畫報行政院核定後實施，但尚無時間表。
官員指出，希望藉由長期使用權住宅創造多贏局面，
提供民眾購屋新選項，當民眾選擇以較低價格購買政
府推出的使用權住宅，對於市面上所有權住宅的需求
降低，有助平抑房價。
其中銀髮族可能為受惠族群，如今「老人住老宅」問
題嚴重，部分長者住在沒有電梯的老公寓，未來將能
透過長期使用權住宅，提供長輩較為優質的居住環境。
國產署表示，會配合內政部用地需求盤點土地，責無
旁貸。
心得：
花部長小天才，推出了不知道算地上權住宅，還是長
期10~30年租屋合約的構想，要跟廣大的包租公們搶
奪租屋市場了嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-17 21:29:00使用權比地上權更不如使用權是完全租借土地建物都是別人的
作者:
pauljet (噴射機)
2023-01-17 21:31:00哈哈哈哈哈我說什麼來著 你說魯空是不是欠戳
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-01-17 21:32:00除非極便宜 不然競爭力...
作者: Colitas (觀察者) 2023-01-17 21:36:00
他想長租給別人，別人還不一定想要= =
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-17 21:37:00這又啥這不就打臉社宅嗎
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-17 21:38:00重點是銀行要收啊而且地租不能跳
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-17 21:39:00不用銀行了，內政部乾脆120期分期付款出售十年使用權即可阿.... 跟租屋87%像
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-17 21:40:00可以一個完成再來嗎
作者:
ji394s (水瓶座)
2023-01-17 21:47:00好奇 選擇租房的 會考慮到30年?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-17 21:47:00要針對少子化就是綁小孩不排富
作者:
pighong ( )
2023-01-17 21:48:00對於單身也許有用，家庭就算了吧
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-01-17 21:48:00乾 我想去租!! 長約30年, 不繳租, 或陸陸續續繳一點點可以住到爽, 名下無財產讓它執行, 讓政府體驗體驗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-17 21:49:00十年後是收回還是優先承租權？然後跟浮洲一樣重新估價租金跳漲，請議員跟報紙出面喊政府不公？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-17 21:49:00蓋新的就不用再騙了 根本沒幾間 又要給老人又要給窮人長租給學齡前育兒家庭 到最小的小孩滿七歲為止幼兒需要電梯 七歲可以自己走樓梯
作者:
henrk (台北大肥貓)
2023-01-17 21:54:00花版地上權？結果還是地上權難貸款！
作者:
foxn (foxn)
2023-01-17 21:55:00多少還是能解決一部分人的需求
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-17 21:57:00問題是那一部分人是有多集中
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-17 21:59:00魯空從幻想低價買得起蛋黃區變成強迫躺平囉
作者:
sinsony (恆星的美)
2023-01-17 22:02:00這不容易,土地和興建成本誰買單
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-17 22:03:00不懂十年 還要繳地租那個社宅有什麼差
作者:
sinsony (恆星的美)
2023-01-17 22:03:00況且1.5年後政府換人,可能規劃都還沒有
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-17 22:04:00就長約社宅
作者:
redmi2 (redmi2)
2023-01-17 22:06:00花部長搶部長位子應該搶不過傳統dpp政客 幫QQ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-17 22:07:00地上權還能買賣轉讓，這個就長租啊社宅6年，這個更長，如此而已
30年使用權 那個建物成本就攤提了不知道是不是故意的
作者: raymond501 (坂道員) 2023-01-17 22:18:00
不錯啊，至少不用擔心房東變臉，先使用權等繼承老家
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-17 22:23:00爽耶。長期跟政府租 不用看房東臉色
作者:
kiya (我也是西索)
2023-01-17 22:26:00重點是還沒蓋，花部長都是嘴砲蓋房
作者:
cblade (cblade)
2023-01-17 22:27:00這給需要的人去租吧 不過這八年也蓋不了多少吧
作者:
humbler (獸人H)
2023-01-17 22:35:00如果租金低 很爽耶
這目標族群的問題是在頭期款不足，弄一個長租期社宅，也沒解決到啥問題...
作者:
WEIKUNG (OOPS)
2023-01-17 22:43:00讚 但八成是唬爛
作者:
popcool (我不懂)
2023-01-17 22:44:00立意良善，但房源在哪
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-17 22:45:00半撇都沒有 沒什麼可討論的
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-17 22:55:00徵召50年米奇妙妙屋當房源啊
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-17 22:57:00原來是政府要割，那就做好賠國庫的概念
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-01-17 23:01:00管理是問題，一個弄不好居住品質堪憂
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-17 23:16:00高雄有美術館第一排使用權美邦one more開案我有去看，我還很懷疑什麼人會去買兩千萬地上權結果水晶店老闆說他朋友群有好幾個買，嚇到我不過好像是買來出租賺租金（投報率自然高很多）但~我還是覺得很蠢，叫老闆看戲就好不要跳下去
作者: GGdong (GGdong) 2023-01-17 23:46:00
買使用權，翻譯不就是租？還一次付10年租金
作者:
jayppt (絕代香蕉)
2023-01-17 23:47:00其實就是租吧 10 20年 就是保證能租 而且大概是保證組金不會什麼租一陣子房東趕你走 或賣了房子換房東之類就長租啊 對付沒房的人 30年 怎麼都夠用了看量 和房源 如果有足夠的量 是能幫忙解決青年成家問題
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-17 23:52:00那些人心裡還是想買阿笑死
作者: keichi (旅行的話你想去哪) 2023-01-17 23:57:00
花敬群講講而已啦，規劃到他退休
作者:
pauljet (噴射機)
2023-01-17 23:57:00呵呵呵 單身年輕人 你以為政府會浪費免費勞動力嗎？政府絕對會配你一個老殘窮室友
作者: qilar (羊牧人) 2023-01-18 00:36:00
我只看到韭菜要被割好幾次
作者: acserro (O皿X) 2023-01-18 00:42:00
我要 給我租
到底是長租三十年的產品吸引人還是貸款三十年的產品令人嚮往？
作者:
jayppt (絕代香蕉)
2023-01-18 00:46:00年輕還是買好？但如果你40歲以上了 貸款還完都幾歲了？我覺得 過了一定年紀還沒買 那就長租就夠 這輩子不必想房貸問題了
作者: kyova 2023-01-18 00:52:00
還有人在講還完貸款喔...財商果然是很重要阿...
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-01-18 00:56:00看想不想一貸一貸啊
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-18 01:02:00呵呵呵呵.說甚麼要支持相信政府.好了吧.你看看你看看
作者:
c760709 (Pure Boy)
2023-01-18 01:24:00嘴砲政府，社宅講半天蓋沒幾戶空中閣樓而已
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2023-01-18 02:08:00
如果價格夠低 保證30年長租 很爽好嗎 有甚麼好嫌的
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-18 02:41:00精湛阿
笑死 原本是幫房蟲付30年房貸 現在差不多變成分30年幫政府繳房屋建造成本 有比較好嗎 自己買比較划算吧30歲租60歲一無所有 40歲租70歲被趕出去 哭哭喔
作者: fancyrex (4℃) 2023-01-18 03:33:00
重點是蓋了嗎？
作者:
crasser (Kana)
2023-01-18 06:29:00這其實不錯,夠便宜會打到出租市場
社宅都還在規劃了他是叫你再給他8年嗎？等你做了再說都還在幫投資客解套的你信？
作者: bojan0701 (1111) 2023-01-18 06:51:00
跟政府租有保障短期不會被趕，也可報稅拿補助不怕被任意漲價，多種選擇對租屋族有好處...問題是現在有房可租嗎？
房源從哪來是個問題現在社宅有一部分來自民間房東 但民間房東不見得會規劃這麼長的年限跟低價出售這個使用權重新蓋的話 低價賣如何自償感覺開芭樂票
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-18 07:30:00一定有人想要好嗎 是不知道多少家庭租房子過生活嗎
作者:
faniour (å®…å®…)
2023-01-18 07:36:00一般身分的租金不會便宜到哪去
至少房東是政府，比外面野雞房東有保障，年輕時租老了繼承後再換房，對於不婚不生的族群還算Ok政府要漲價那也是要法規通過，還要考量選票，私人房東則是說漲就漲
作者:
smapvest (LionHeart)
2023-01-18 08:22:00很好啊 向對岸看齊
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-18 08:30:00政府房蟲！
作者:
andre9 (andre)
2023-01-18 08:33:00不就變相租房 不是政府做莊的話 那財團爽到死
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-18 08:35:00跟政府不會被趕？
作者:
testPtt (測試)
2023-01-18 08:36:00讓買房不是剛需的政策早該推了不過我認為到時租金偏高又要被罵
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-18 08:40:00政府不漲價會被糾正喔，之前不是有新聞
作者:
testPtt (測試)
2023-01-18 08:41:00租金不要超過平均薪資1成比較好
作者: qoo10067 (豪油) 2023-01-18 08:43:00
還不錯不過建物成本不曉得夠不夠攤30年住台北的話 倒是可以考慮老了之後 去其他房價便宜縣市，也是一種方式沒有地上權 期限越短越難買賣也不用繳各式的稅
作者: wayne12326 2023-01-18 09:01:00
這很爽 年輕時租30年等繼承家裡老屋
作者:
Rembrandt (Rembrandt)
2023-01-18 09:15:00不能買賣吧 文中有說禁止轉讓
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-18 09:29:00社宅都跑七年 你還想住蛋黃區啊
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-18 09:36:00唯一解就是組合屋，土地國有 建造成本低
政府是能蓋幾棟出來租? ....政府的包租代管搞好一點，民間利潤提高至95%，限定別太龜毛，馬上多出幾十萬戶給你出租。別盡搞一下有的沒得，不切實際。
作者:
testPtt (測試)
2023-01-18 09:48:00包租代管不可能搞好 畢竟是私人財產最好的方式還是在郊區開發幾萬人的公宅社區再拉條捷運線
作者: imtaku (taku) 2023-01-18 11:38:00
如果價格優惠，又能提供各種機能，例如針對老人的各種活動，也是不錯的選擇，畢竟一般住宅沒有這類服務，政府可以滿足需求的話，也是不錯
作者:
topdown (...just smile...)
2023-01-18 12:00:00白癡政府，地上權就已經掛了還不認真處理房價想這些垃圾
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-01-18 13:32:00政府便宜租你房子1輩子的概念，可以推
作者: david9514 2023-01-18 13:53:00
為啥要設排富 排的那些都只是薪水比較高的甘苦人
作者: Fathomeboy (人如其名) 2023-01-18 13:54:00
又再胡扯，硬是不想搞社會住宅
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2023-01-18 19:08:00真的是政腐了 越來越共產化