Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價?

作者: a386036 (骷髏怪)   2023-01-17 20:19:38
我不是財稅的
不過我有開公司也都有報帳
網紅亂誤導很不可取
報稅部分有分
費用。進項。資產
費用就營業必要費用
加油。買電腦 水電費 薪資 勞健保 職災 團保 買文具等
50嵐抱歉。便當抱歉。711除了部分品項
家樂福也是
除非你是一般零售業,拿了1箱飲料也要開一箱飲料發票出去
買冷氣在合理範圍內,可以報公司資產
他會抓你公司規模。登記地等推估,通常不會報太多
不要讓他查你
而且冷氣是資產不能扣營所稅
但可以攤提一定比例
你一家公司發票進了20他冷氣,可是你辦公室只有20坪,都無銷貨 不查你查誰
買車也是一樣算法
可是有人會說不是買車節稅
以前租購可以節稅
後來只要回賣給相關人不可以
簡單說就是把買車原本貸款分期,變成租車
資產購置變費用
公司達一定營餘時,這樣做就是節稅
而資產除非攤提到報廢
攤提到報廢也是有報廢殘值
殘值也是要再回公司帳
有攤提有報廢才有減損才能扣營所稅
而房子更複雜有土地與建物
新房子建商拆好了
舊房子前一手非法人通常沒有拆,由代書在簽約時拆分
1億房子建物3000萬,土地7000萬
房屋營業稅150萬,土地免營業稅
營業稅是可以退回
建物退150萬土地0元
至於營所稅這是資產是用攤提方式所以也不是一次扣
如果你持有10年賣掉變2億
你也是要開建物6000萬,土地7000萬發票
繳300萬+0元營業稅
你的獲利也會掛在帳上繳營所稅
除非你賠售
但是就算賠售除非歸0,不然還是要開發票
也只是營所可扣損失
問題房地產除非地震建物滅失,不然建物不可能價值歸零
但是你也是可以賣掉2億,做土地1.8億,建物2千萬,開2千萬發票繳100萬,虧損1千萬扣
營所稅,沒有不行
可是就是再叫國稅局查你稅而已
那個腦子進水會計會這樣搞
作者: toto123 (煩.....)   2023-01-17 20:26:00
通常開公司 一個月都要多大 租賃車才會划算吧路上很多300 400萬的車 都要繳給政府 寧願自己買車爽營業額
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-17 21:04:00
刺激消費用的 只要不進入個人資產的話
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-01-17 21:07:00
書審抓營業額的某個比率課稅,發票都只能扣抵營業稅哭哭
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-17 21:11:00
政府的用意就是讓你抵營業稅然後用在消費刺激消費
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-01-17 21:13:00
扣抵營業稅,就是5%紅利現金回饋的概念或是吃飯消費95折,科科
作者: ce0336ce (迷鹿)   2023-01-17 21:22:00
吃飯只能當費用,不能扣營業稅,樓上錯了。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-01-17 21:24:00
要用會議名義大餐的時候平時就只是湊數字
作者: lbehide (歲月兩三事)   2023-01-17 23:34:00
我也好奇掛公司租賃車要多少營業額才划算,租金抵掉的營業稅不也是自己多付的5%?
作者: peteryen   2023-01-18 04:40:00
補充公司的租賃車的保險都很貴,可以抵稅但保險會貴很多的話一來一往就沒差了我之前租賃車約85萬,三年每年乙式保險都5萬多,自己買的話大概3.5萬而已
作者: kuoyu (^_^)   2023-01-18 15:22:00
說到買電腦,整台購買的不能扣抵稅額,但是分別購買零件自己組裝的卻又可以扣抵。我們公司購買自用乘人小型車也不能扣抵,貨車才行,所以後來買小客車就用老闆娘的名議購買,保費還比較便宜。我們的狀況,以租代購反而不划算。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-18 15:59:00
有的休旅車就是貨車啊

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