請教各位房市達人
現在預售屋平車大約170-200萬左右
尤其高雄平車貴的誇張
假設買了平車
出租了不起3000
扣掉清潔費300
年投報率才1.6%
重點是車位不會漲
頂多轉賣較好賣？（不確定）
中南部車位200萬
是不是用租的比較划算？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-11 22:47:00台北300-400還有青菜蘿蔔的問題。200以下閉著眼睛買
作者:
LGham (老大叉)
2022-07-11 22:50:00有車的有誰不會想要有停車位嗎
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-11 22:53:001.車位會漲 2.看投資還是自住自住純粹看預算，投資要看物件屬性，三房必帶，兩房看地點。還有租金是消費，車位是資產，兩個概念不一樣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-11 22:56:001x年屋三房以上沒車位以後比較難賣2x年屋四房以上也是要車位.所有的..兩房可有可無所以,買不買車位通常是"將來房子要賣"做考量.對喔,那時候我買白天鵝預售屋,特別指定不要車位..XD因為大家都有車位,所以我故意買沒車位的.稀有...顆顆..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-11 22:59:00代銷還因為有人想要兩個車位,特別幫我挪掉車位.so...蛋黃區兩房新屋,沒車位ok的.
市中心租車只有3000嗎？我看85大樓的月租都要4000了吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-11 23:07:00一般都在2500~3000,要看當社區的車位數量.85是辦公室,車位少那邊又難停車,比較特殊.
原來如此，那現在買車位真的很不划算阿！現在隨便一個市中心的新建案平車都要220-250，而且說不定還在地下五六樓...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-11 23:13:00所以算盤怎樣打就看你.建商就是吃定車位會綁定房子好不好賣才把車位做這麼貴.2012~2014的時候,車位都一百萬多一些而已.在2015~2016,幾個建商開始聯合拱車位價格.
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-07-11 23:17:00我買的兩房出租都沒車位然後整棟大樓135戶 沒車位的只有不到十戶會買兩房就是要低總價 所以沒車位對他們是好事不是買個人買房頭款都隨便揑都可以多50
作者: ruruyanyu 2022-07-11 23:23:00
同意鬆哥，我賣兩房物件還特地租露天車位，感覺好像沒必要
作者:
ATF91 (風風兒)
2022-07-11 23:34:001. 車位會漲價 2.租金也會漲價不會永久不變
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-07-11 23:46:00三房以上一定要車位；兩房出租不用，自住看周圍租車位。
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-07-12 00:07:00誰說車位不會漲啊
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-07-12 00:08:00
高雄不行沒有
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-07-12 00:11:00只要台北市不用買車位，其他有車用就買
作者:
mexilo (慢半拍)
2022-07-12 00:13:00新屋高鐵附近車位都開到240/B5平 了吧
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-07-12 00:30:00不買車騎摩托車更省。
感謝各位高手分享，大概了解2房投資件不帶車位投報率較高，幾個月沒看時登，左營鼓山預售平車已飆上210-260萬，猛猛的。
作者:
wdz1223 (新手)
2022-07-12 07:26:00有錢當然買 用個十年原價賣也比交十年租金爽
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-07-12 07:52:00沒車位很難賣
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-07-12 07:56:00
通膨讓車位很容易破兩百萬
作者:
iceonly (只有冰)
2022-07-12 08:59:00個人是無法接受小車換大車（騎車到停車位換汽車）的使用方式啦，大太陽/下雨怎麼辦？外加停車位不一定會在靠近你的地方；社區line群不時有求出租的人，只要晚上6點到早上八點之類的，大概就是租房但房東沒買車位，看了就很悲慘
作者: wang56 (wang56) 2022-07-12 09:08:00
用租的超不划算，買200萬只要原價賣200萬，期間就是免費停車，沒車就拿去租人還可以當零用錢，更何況車位還只會越來越稀有，租金未來漲價機會高
作者:
k85564 2022-07-12 09:33:00車位可以貸款啊而且車位也會漲價
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-12 09:40:00那你700萬多買一間房間不好嗎
作者: wang56 (wang56) 2022-07-12 09:43:00
前提你沒車很賺，只要有車就是一直租車位別人繳貸款，長久下來虧爆
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-07-12 09:53:00長期使用就買吧，反正可以賣也可以出租
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-07-12 09:54:00200買一間房子租1萬 車位是能租多少
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-07-12 10:00:00另一點是方便性，下雨天直接停好地下室，美美地出門回家，車子還不用風吹日曬
作者: wang56 (wang56) 2022-07-12 10:01:00
200萬可以買3間租人，月賺3萬賺爆
作者:
zzing (小Z)
2022-07-12 10:03:00200萬在高雄可以租5年車位吧 沒需求傻子才買50年你把200萬放0056都比較划算流動性還比較高
作者: wang56 (wang56) 2022-07-12 10:19:00
除了車位，車還會折舊，把養一台車的錢，買房買股才賺
作者: remotefly (picat) 2022-07-12 11:23:00
高雄車位200我實在買不下去 寧願租
作者:
seattle20 (seattle20)
2022-07-12 11:37:00大樓內部或臨近3分鐘路程內不好租的話還是要買，便利性和保值性差很多
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-07-12 11:44:00不管怎樣一定要買，10年20年後cpi疊上去，200萬真的沒多少到時租個5000也可能是正常價
作者: wang56 (wang56) 2022-07-12 11:49:00
10年前低房價但車位100萬時候也是有人這樣說，歷史也就一直重演，然後這些人租了10年還在租盤子價格，蠻心酸的
作者:
kerr123 (卡爾)
2022-07-12 15:19:00中南部唷，馬路都是我的停車位。
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-07-12 15:41:00買就對了 市區一點根本很難租到多的平面車位 通常都剩機械車位
a7車位漲的幅度比房子還高 你確定不買？我入手價格130 現在185
作者:
pighong ( )
2022-07-12 16:19:00省這兩百萬你會後悔死 現代家庭或者一定年紀單身都會有一部車的
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2022-07-12 16:28:00看你吧！ 如果確定不會轉手 那可以考慮 如果以後考慮賣掉 還是要有車位
十幾年前買房預算不足沒花180買平面車位，現在一個平面車位要300還沒人要賣
作者:
IamHunk (happy~)
2022-07-12 20:29:00自用需要還是要買。難保之後社區沒得租，再者又保值
作者:
dunkylu (dunky)
2022-07-13 03:07:00市區車位超保值，而且熱門地段租金很可怕的