請問版上各位大大
如果家人間房屋要過戶的話、有些問題想請問！
希望有懂得這方面知識的大大們給點意見！
目前狀況：
弟弟房貸無法繳交想把房子賣掉，所以姊姊想買下來。且房貸直接轉移過來由姊姊支付
～
※但姊姊名下已有一戶房子（與老公共有），且也還在付房貸！
若以上面的情況～
銀行會同意過戶嗎？
對於第二間房的房貸利率會銀行重新評估嗎？
以上部分我知道找代書都可以給答案，因還在討論階段，所以想請有這方面經驗的大大們
，稍微給點意見！

1，會。小心國稅局認定贈與。2，會，貸款也會，政府政策。

就是一個買賣契約。買方（姊）以買賣契約跑銀行核貸，買家名下便會有以自己名義的貸款，賣方拿買方給的錢清償自己名義的銀行貸款。看成單純買賣契約行為即可。

過戶不用銀行同意 簽買賣合約再找代書辦理過戶就好 當作一般買賣件處理