小弟想請問一下
目前年薪130萬
想先入手一間700萬的房子，頭期付20%
如果買房後信貸的成數會下降嗎？假設原本可以貸到150萬
還有信貸的利息會比買房前變高嗎？

底下會問年薪130萬買700萬是不是太...

買1300還差不多

信貸利息不會變高，貸款總額會變少，被房貸佔去了

了解！謝謝三樓的回答～因為房子是買來自己住而已，多的錢想要拿來旅遊之類的我看過美國的房價比，大概是6倍年薪左右，把這輩子辛苦賺的錢都在房子裡，我個人是覺得沒什麼意義，比較想要享受當下

不是每個人都想要窮其一生買一棟房子就老死買多貴房子都可以啊 所有錢拿去繳房貸 你活著要幹嘛？

讚同6年薪資 人生5-6年賺的錢耗在房子就足了原po心態很好吧 一堆人用增貸 寬限期在撐的 意義在哪

因為原po是自己住呀，所以可以買比較小間，很多人往上捏也是不得已

我170，買700，我就爛

年薪10倍是給正常人評估，如果家裡有欠債或上老下小要養或其他不得已因素，當然只能降低預算了

我年收300，也是買1500就好

買好離手，以後退休金+房租+勞退（還有的話），過爽爽，有人活在當下爽前面，房貸控制的當，不見得都過很苦，說句實在話，你現在的130就是你一輩子的巔峰薪水嗎？房價是逐年崩跌嗎？還是跟著通膨走，思考一下

每個月償還房貸+信貸後的可支配所得一樣能超過某個比例的話 信貸依然能借足額

當你撐過十年賣掉賺了好幾倍，你就知道意義在哪了

贊同原po理念弱弱問哪邊有200萬房子給我買？

繼續升息囉 你確定要信貸

原po什麼理念？ 買房後還要信貸...其實這樣的消費方式，反而很適合用買房來讓自己多存錢呢

美國買屋利率跟維護成本跟稅都比台灣來的高所以才說六倍...不是只有房價一個因子

何不買房後直接再增貸

謝謝ahlolha的回答！如果我沒記錯的話，房貸後增貸的額度不是看已經償還的部分嗎？還是一樣看收支比？我知道有的人想法是，把買房當投資，但我單純只是想有個穩定的地方可以住就好了，因為投資壓縮到自己的生活感覺不是我想要的，扣掉開銷剩餘的閒錢，如果有餘力再想要幹嘛～我很喜歡旅遊，想要2.3個月的週末排個短期旅遊就飛出去玩。

活在當下?..以台灣的老人福利...老了就後悔了!

我看過有人問要創業還是買房，畢生工作所學，有機會創業居然因為買房卻步，不覺得很可惜嗎？買間便宜的，然後想衝刺想幹嘛，沒有後顧之憂不是很好嗎？

推原po，我也是類似想法的人，有人就是不想壓那麼多錢在房子裡呀，錢很好用，能拿來實現自己規劃的理想人生就是最有價值的用法，想要保值增值也可以隨當下情況再拿部分做其它投資，壓在房子裡要用就是要增貸，增貸一樣是要還的，我還是更喜歡有多少錢做多少事。

買房後不能信貸？我信貸1.48%我不貸爆幹嘛

看還款能力 我是房貸一過馬上去把信貸到滿利率和金額不受影響 一樣到上限

了解謝謝！