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租屋族哭哭!最新6月的消費者物價指數(CPI),年增率3.59%,創近14年新高外,房租
類指數年增率達1.85%,同樣創下25年來最高增幅,顯然無殼蝸牛不只外食成本變貴,連
住宅租金也漲,只剩荷包越縮越小。專家示警,通膨、升息、房屋持有稅增加等綜合因素
,預估「租金飆漲才正開始」。
CPI連續4個月超過3%,其中食物類上漲7.27%,以及水果跟外食類漲幅持續擴大。至於房
租指數106.21,創下歷史新高外,6月年增率達1.85%,為1996年10月以來的最大年增幅。
進一步觀察各區租金指數年增幅,南部2.28%、北部1.88%雙雙高於全國指數,而中部
1.52%與東部1.21%,則低於全國指數。
包租代管業者、租賃住宅服務同業公會全聯會理事王則人表示,近2年房市交易量大、價
格攀升,帶動租金向上,目前以標準大樓3房型來看,北市租金均價約2.8~3萬,新北市則
約2.3~2.5萬。
對於租金指數上揚,《住展》雜誌研發長何世昌認為,民眾對民間租金漲幅的感受,明顯
大過統計值,主因是房價漲帶動租金,以及升息外,還有政府加重房屋持有稅,如囤房稅
、租金補貼使房東納稅、稅基成本提高等等原因,都讓房東將成本轉嫁在租金上,「房租
上漲浪潮才正要開始」。
近期中央擴大300億租金補貼,房客無須經房東同意即可請領,市場傳出不少房東為此紛
紛提高租金。何世昌表示,租金補貼將變相提高房客對房租的可承受能力,比如原本僅租
得起房租2萬物件,請領補貼後,將可租到2.4、2.5萬的物件,某種程度上,也成為房東
變相漲租金的理由之一。(楊明峰/台北報導)
心得:
這新聞太粗暴了
點名租金補貼會讓房東漲房價
租金上漲、物價上漲
消費需求衰退
經濟衰退
房客過得更苦
房東笑呵呵感謝補貼