※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 怕後悔？推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連餘屋都加價賣
: 經濟日報 記者游智文／即時報導
: 住展雜誌發布最新市調指出，雖然升息、疫情、打炒房，6月北台灣新建案平均議價率卻
: 降至11.19％，較5月減少0.5個百分點。住展雜誌研發長何世昌表示，買氣明明不好，議
: 價空間卻沒增加，反而縮小，令人無言又難以理解。
: 推測建商可能認為現在若便宜賣，以後會後悔，正如前幾波景氣下滑時一樣，當時降價賣
: 的後來都捶心肝，因此這次吃了秤陀鐵了心，堅持不肯便宜賣。
: 何世昌說，以往建案賣到最後，餘屋大多會便宜一點賣，但現在也都加價繼續賣，推案市
: 場可說瀰漫「不肯便宜賣」氛圍。
這主要出現的狀況原因有兩個
第一個新聞已經說了
餘屋擺到最後就是本多終勝
只要不賣,
帳面上資產就在
這個影響就是財報不會難看
當然懂得看存貨項
速動比的還是看的懂
只是既然是餘屋
影響相對不大
如果臨時有資金用途
可以隨時抵押套現
資金成本才5%不到
比通膨還低!
所以除非是欠錢欠到
連剩下兩成都必須
榨出來用
才會考慮低出!
第二點就是各種管制
以及建材/人工漲價
以前對建商來說,
快速回收案場資金
去開發下一個新案
資金運用效率會比
比留個餘屋的尾巴
然後還要擺個人守
好很多
但是政府一連串管制措施
以及建材人工漲價
使得小建商開新案麻煩多多
財務預估也不好做
乾脆保守一點
屬於自己的先掌握好
落袋為安
不要吃碗內看碗外
這就是之前說過增加管制
帶來的後果就是
流動性降低
流動性這種進階的
經濟學概念
財商死當的空空不懂
也就算了
現在連政府都一蹋糊塗
至於到底是真不知還是
揣著明白裝糊塗
大家就走著瞧吧
最少在我看來
台灣近幾年的演變是
中產階級越來越難混了