[請益] 車位租金與管理費 butata PTT批踢踢實業坊

作者: butata (It's my life) 2022-07-07 19:44:36

請教各位前輩~
車位租約的租金條款如下（金額是假設的數字）：
租金：新台幣4000元整(含車位管理費500元）
目前租約尚未到期，但最近社區管理費調漲200元，請問房東能要求租客即日起以4200元
支付租金嗎？
個人覺得租約文字寫得不是很明確，想請大家指教，謝謝。

作者: kairi5217 (左手) 2022-07-07 19:47:00

我先說我的結論不行。一切就是依合約內容走。那你是當事人我們又沒看到正式的契約內容這無從判斷

作者: ppnow (no ways) 2022-07-07 19:49:00

可以隨便漲要合約幹嘛

作者: IS0987 (FQ) 2022-07-07 20:13:00

看合約

作者: butata (It's my life) 2022-07-07 20:16:00

合約就是我上面寫的那排文字其他條款跟租金金額無關

作者: IS0987 (FQ) 2022-07-07 20:16:00

如果你當初簽的是含管那就不關你屁事，如果有註明管另計依社區規定那就可，我自己簽都會寫租金+管理費共計每月多少，如遇管理費調整則依社區規定另計如果照你字面上看是不行啊

作者: butata (It's my life) 2022-07-07 20:17:00

他寫租金4000元（含管理費500元）

作者: IS0987 (FQ) 2022-07-07 20:18:00

但是實際面看你自己吧！不吞如果車位好租就沒差，不好租的話你就QQ

作者: wang56 (wang56) 2022-07-07 20:28:00

建議解約吧，自己去外面租便宜的，不必勉強還讓別人賺一筆，等租不出去就會降價拜託你續租，甚至還低於4000求你租

作者: lalala419 (啦啦啦) 2022-07-07 20:29:00

兩百也要凹….

作者: yes010916 (10) 2022-07-07 20:30:00

我記得可以（內政部定型化契約有寫，但有上限，不過你是用內政部定型化契約跟房客簽約的嗎？約上面有寫才可以。

作者: VSshow (VS Fashion Show) 2022-07-07 20:56:00

感覺好窮喔

作者: butata (It's my life) 2022-07-07 21:13:00

金額是假設的數字，無須在意高低，純粹想討論漲租合理性，謝謝

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-07-07 21:32:00

內含管理費500 所以管理費超過500的部分自理？真要照字面解讀我覺得是這樣啦因為他不是寫「含管理費」照合約管理費漲價漲價部分應該不含在原合約內的月租

作者: panted (桃園古錐潘) 2022-07-07 21:43:00

照字面的合約走，已經寫上金額了，所以不能調漲

作者: butata (It's my life) 2022-07-07 22:07:00

我的認知也是不能調漲，感謝各位

作者: jciw 2022-07-07 22:23:00

不行

作者: tswen (T-swen) 2022-07-07 22:42:00

不行

作者: wiggyc (tranquility) 2022-07-08 11:38:00

直接看租約，固定金額不行，有些隨管委會調整則可以

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