https://imgur.com/6hspgmT
一般15樓RC造營造時間約2~3年
但依照預售屋定型化契約記載
賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋
每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。
也就是說2000萬的房子，工程款已經繳400萬
每萬分之五是2000元
如果賣200戶就是每日賠400,000萬
一個月要賠12,000,000
所以這一條只是為了避免因為疫情
導致鉅額賠償
一般15樓造RC在疫情期間
還是會控制在3~4年內完工
因為建商不是靠收工程期款賺錢
而是靠後面交屋的80%貸款
https://cdn2.ettoday.net/images/4521/d4521651.jpg
2021/5/15三級警戒後
所有公務員全部停審使照/建照跟五大管線
所以政府才會頒發建照時間可延期一年的行政命令
很多鄉民說那是政府延期營造時間
但沒有延期合約書上與民眾簽約的交屋時間
我還有一篇文被噓到m
但預售屋定型化契約上明定
１、因天災地變等不可抗力之事由，致賣方不能施工者，其停工期間。
２、因政府法令變更或其他非可歸責於賣方之事由發生時，其影響期間。
https://imgur.com/QI93j5Z
新冠肺炎是天災還是人禍？
可不可抗力？
可不可以歸責於賣方？
目前還沒有看到實務案例
在沒有判例的狀況下，就是等第一則判例出來
所以與其跟民眾在那邊吵延一年兩年
不如一次寫十年寫好寫滿
沒有人願意遇到疫情，建設公司也希望趕快交屋
拿到錢趕快再去買地蓋房子
這邊不是八卦版，如果都要躲在推文酸一些沒營養的
真的回八卦版就好
※ 引述《s910211 (我愛PTT)》之銘言：
: 最近看到一個預售個案
: https://i.imgur.com/Ed6wmqS.jpg
: https://i.imgur.com/yEBSbb3.jpg
: 2022.02動工
: 預計2031.08交屋？
: 快十年後才能交屋
: 加上裝潢之後大概要過十年以上才能入住
: 老實說十年的變化其實很大吧
: 搞不好工作換了好幾個
: 婚結了又離了……..幾次
: 小孩搞不好都從國小到大學了！
: 老實說這種拖這麼久的案子
: 真的要心臟很大顆才有辦法買吧！
: 但是聽說賣得不錯？！
: 不知道大家的想法如何？