大家都知道，五木區過往是房價凹陷區，
但聲色場所日漸式微，都更危老在這區此起彼落，
且說實在位置在台北市正中心，離西區門戶也近。
近幾年此區的新案實價登錄成交價一個比一個驚人，
成交均價接近百萬，或超過百萬，家常便飯，
林森北路區是否已脫離所謂房價凹陷區呢?
簡單將此區由南往北分為三區：
華山地區都市計畫案區(1-4條通)
裏山，成交單價110萬/坪
https://i.imgur.com/8n4Teib.jpeg
嘉磐華山雍翠，成交單價97萬/坪
https://i.imgur.com/Z2OqzCU.jpeg
鐫豊，成交均價90-105萬/坪
https://i.imgur.com/b1buTL1.jpeg
日式居酒屋、日式酒店區(5-10條通)
丹棠MORI，成交均價90萬/坪
https://i.imgur.com/bBh2pz7.jpeg
日日田丁，成交均價95萬/坪
https://i.imgur.com/aTHjCCO.jpeg
醇建築，成交均價121萬/坪
https://i.imgur.com/NdzGYJf.jpeg
璞園榮，成交均價94-103萬/坪
https://i.imgur.com/26O3y5P.jpeg
台式酒店區(南京東路以北，這區不需
要介紹了吧，傳統亂區，抗性很夠)
中山雋，成交均價108萬/坪
https://i.imgur.com/JRtLPYT.jpeg
松下國賓，成交均價121萬/坪
https://i.imgur.com/6dq2mBS.jpeg
富富話合，成交均價126萬/坪
https://i.imgur.com/F63S4HY.jpeg
璞園貴象，成交均價94萬/坪
https://i.imgur.com/tSSTPU7.jpeg

往東往南往西比都是凹 只有中山國小方向不確定

忠泰旭美9X已完銷 中山吉美聽說要130

日漸式微啊

這邊每次都是預售高高賣，交屋後直直落

捷運淡水和中山北夾的，也算廣義五木區，所以往西是贏大同的。

不信你往前看10年的新成屋，哪一間沒跌

我買撫順街民權西路站100米，才買94

中山吉美，夾在民生東和錦州街，五木最精彩的地方，要130呀？厲害厲害。

飆漲時期你過往爛區、爛社區 長期脫離行情的都是最甜的他補漲的速度快到很可怕我家附近一棟27年中古屋，疫情前均價在19，低於17投資客才有可能出手，去年底到現在已經兩筆30了

機能全輸竹北光gg就屌打海放台北俗

竹北未來首都，五木區不敢比。

林森北 以前真的比較亂 ～ 現在有點沒落……小時候連吉林路都整排理容院

現在人 捨不得上酒店嗎 還是因為疫情???

中山吉美說要140 zzz

難以想像，一排小姊姊燒紙錢…吉林路上好幾個豪宅天價，太貴我就沒放上來了。

畢竟地點是蛋黃區啊 大同都破百了 這裡還中山落後補漲

10年前是建商落出產品，再加上大環境房地合一，奢侈稅，豪宅門檻，跟現在是能比？呵呵

現在只是因為日本客少了

不在乎特種行業的話 住這區真的很爽

位置絕佳，生活機能棒，食物好吃，特色小店多，真的不錯。

https://i.imgur.com/uvCF3Mk.jpg請問這樣是崩盤 還是漲啊......https://i.imgur.com/qmwEKqW.jpg覺得要看出貨也不是這樣吧......

不知道，台式酒店區感覺很神奇，不過我個人是覺得台式酒店區環境抗性最大。

這邊最好是蛋黃區

這哪來蛋黃...當地人都想逃出來，有夠爛的= =堪比萬華三重

這邊新房價現況就是居高不下，一定有他的理由，怎麼拿萬華大同來比呢？