※ 引述《bbqute967 (nhin lai vo con)》之銘言:
: 剛剛查了893萬戶 我還是希望能達到至少1150萬戶的成就
: 推 kusomanfcu: 法人好像一堆上市公司 03/26 19:36
我建議認為全台空屋很多的人,先花一點時間去搜尋看看
這些統計的空屋到底在哪裡以及是否還堪住。
甚麼意思?
如果空屋普遍在郊區山上、鄉下、偏遠地帶,或不論在哪的空屋但屋況差到無法住人,
請問上述這些種類空屋,你課他囤房稅,有任何對房屋效率使用上的幫助嗎?
這數據的統計目前有細分到各縣市的,沒看過的小白自己去 Google 看看。
目前全台空屋率最低的是大多數人擠破頭的台北市,
當然台北市也包含一些大部分人不會想住的區域 (例如稻香路...etc),
當然台北市也包含很多棟屋況極差的房子 (例如安和信義路口芝麻大樓)
喊囤房稅的人,總覺得台灣空屋很多,透過課囤房稅逼出空屋就能讓更多房子釋出,
以降低租金,但如果釋出的房子都是這種超偏遠的 or 無法住人的,有啥幫助?
發現問題才能解決問題,現在的狀況是幻想有問題(幻想精華區能住的房子一堆空的),
然後用幻想出來不存在的問題去思考用囤房稅來解決...
你有點頭腦的都知道根本就白做工。
租屋市場一直以來最大的問題都是租賃法太偏向房客,包含整體的社會氛圍都是如此,
看到惡房東的新聞如張淑晶,把她追殺到死;但看到惡房客的新聞,多半都輕描淡寫,
甚至還看到說 "房東犧牲一點不會怎樣啦" 的言論,張淑晶就人人記得,我就問還有幾
個人認識欠租幾年最後拍拍屁股走人的台南蘇大媽?
所以這種租賃法、這種輿論氛圍下,如果房東不缺錢,他為什麼一定要出租?
在豪宅市場最容易看到這種買了就放著養蚊子的狀況,為什麼?
因為多半買的起豪宅的都不缺那點租金!
同樣的道理,你今天囤房稅的目的是希望能逼出空屋,並且得是有效的空屋,
甚麼叫有效的空屋?
就是指大家願意住的房子之前沒釋出,現在釋出,這種才有效。
阿你覺得真的在精華區擁房然後寧願空在那裏的人,他的財力會差那一點囤房稅?
更甚者其實上述提到的台北,早就施行囤房稅很久了,所以這些立委真的有搞懂他
們在吵甚麼嗎?
逼出郊區空屋? 逼出屋況無法住人的空屋? 逼出精華區域的空屋?
用囤房稅跟修改租賃法讓雙方都有保障,哪個比較有效?
猴子都知道的答案,你認為這些大立委們為何不做?
他們絕對不是不知道問題在哪! 為什麼不對症下藥一直在繞圈圈?
有沒有想過真的修租賃法做真的有用的事,反而會被無腦的覺青空空噴?