1.只要國家經濟有成長或貨幣會貶值，那房價就是長線看漲。
最近20年，經濟成長與貨幣貶值常常是同時在發生，所以房價長線一直都是漲勢。
國內外長期的經驗來看，房價上漲的幅度通常會大於 通貨膨脹與經濟成長的幅度。
2.在低利率的時代，同樣的房屋條件下，你繳的房貸利息比你的房租低。
除此之外，因為貨幣貶值是持續進行式，買房可以用來對沖貨幣貶值的財務損失。
十年前一千萬的購買力跟現在一千萬的購買力差很多，這就是貨幣貶值。
3.若投資能力無法達到長期且穩定年化10%以上的報酬率，要追房價漲幅會很辛苦。
4.房市多軍與空軍的差別，有時候只在一念之間。
多軍做完功課，了解房價歷史走勢與現今的房價支撐點，就知道不用去相信
台灣房市會崩盤的言論，有需求就是買在當下。
一樣的道理，若看好台灣經濟長期向上，要投資台股大盤，
想買0050也是當下就可以買，不用特別去挑時間做低點買入。
而空軍則是相反，就算有再多的證據與歷史資料告訴空軍：房價長線看漲，
空軍會選擇沒看到，繼續跟市場趨勢對做。
5.沒有自住房，你選擇不買房，不幫投資客接盤。那就是選擇租房幫投資客繳房貸。
回到你的情況，910萬貸款30年，利率1.33%，本息平均攤還下，月繳是30669，
第一年的房貸利息總共要繳 119520，之後每一年利息會愈繳愈少。
繳出去的本金其實是存在房子裡，你真正消費掉的是房貸利息。
你現在租房，每年租金消費是7000X12=84000。
很有趣，現在你願意住月租金7000的房子，但是買房卻想要月繳房貸30669的房子？
你可以保守一點，買總價750萬的房子，貸款600就好，這樣你房貸月繳是20221，
第一年的房貸利息總共要繳 78805，比你現在的每年租金還要更低。
住在總價750萬的房子，提升的生活品質肯定比你月租7000的房子來的高！
你自己說工作加薪不大，這樣更應該早一點買房，除了房價漲幅比通膨大以外，
還有一點就是國民收入一直在成長，
99年家戶可支配所得中位數 77.1萬元
109年家戶可支配所得中位數 92.9萬元
如果你收入漲幅跟不上全國趨勢，那你越晚買會越買不起。
※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言：
: 大家好
: 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車
: 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
: 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會
: 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
: 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
: 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
: 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
: 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
: 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
: 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
: 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗
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