小弟最近購買預售屋三房
權狀：39.51坪
室內：約26坪
https://i.imgur.com/2uPPHay.jpg
想請教此格局有什麼需要注意的嗎？
客廳窗戶面東，開窗出去是建案花園
東邊12米路，是面對學校操場
西邊和南邊都是8米路
目前家庭成員我和老婆以及一位小小孩
第一次購屋，還請板上前輩指教一下
有哪些地方需要注意的，謝謝各位
新年快樂！

還行啊，沒什麼不好

很不錯呢！

看看有沒有邊間，還有一層幾戶跟電梯比了小弟住的一層兩戶兩梯+邊間戶，給你參考

廁所門正對冰箱，感覺怪怪的

在廚房裡大便感覺不太好聞

恩，我也是直接注意到廁所的位置。

廚房蠻小的，不常下廚的話沒差

煮到一半屎味飄出來

注意一下抽油煙機排風的出口位置，如果對工作陽台的話，曬衣服都是油煙味

廁所門改方向做隱藏門就好了

九樓邊間，右上的B戶，想說沒有跟隔壁共用牆感謝大大建議！到時候會注意抽油煙機位置目前很少開伙 XD 那時候沒特別注意到廁所位置

蠻爛的

廚房台面太小了 還是轉角會不好利用

廁所門超麻煩的...對廚房、餐桌、客廳、臥室門都很不爽...

房子不方正 、廚房聞屎味 還不如買竹北

可能就是對走道、臥室牆面。如果在玄關還要看採光通風...

端菜出來遇到廁所...不太蘇胡

只有廁所門比較有問題，其他規劃或動線都很不錯

買竹北 未來首都圈 台機電力壓全台竹北格局 才是完美醫療就業交通 百貨 增值置產最佳選擇

廁所和廚房的問題，其他很ok

廁所在廚房裡。你覺得呢

可以多看板上新竹案件 我們都有整理好

廁所對廚房不好客變廁所門換方向應該就可以了

0分，邊煮飯邊聞屎

工作陽台感覺可能會比較暗

朝北冬天很冷夏天沒風

廁所的門可以改到左邊嗎，反正那個和室應該可有可無，這樣廚房就不會有sway了

廁所門改向，最小次臥牆推出來齊平

https://i.imgur.com/Wg2VYXT.jpg像這樣，廁所門改右邊，紅色那邊順勢格成一個儲物空間，餐桌其實可以不用靠牆(考慮放綠色那)，這樣動線或許流暢一點

看你介不介意次衞在廚房對著冰箱，會介意門換個方向

工作陽台曬不到太陽，面北冬天較冷

格局很好

我覺得還不錯，但廁所門會想改對客廳方向那個和室最後也是堆雜物，不如一開始就改儲物間

廚房很差 其他還好吧廁所也怪怪的這樣

進門的和室空間超多餘 廁所門要改方向

廁所改面客廳做隱藏門就好多了

廚房檯面在轉角 是哪招..

廚房工作檯面小 客浴門改面客廳+隱藏門 和室改收納間

冰箱面廁所

廁所在廚房內？

鞋櫃 落塵區 要想一下...

門改個方向做隱藏門小問題

這應該是江翠北

廁所門換方向就很好了

說蠻爛的你說說哪裡爛啊

我覺得看個電視吵三個房間很不優

感謝大家的建議，會再討論變更

浴室開窗在東北方..冬天的時候開窗比不開更濕

我覺得現在的公設比下38坪三房兩衛根本不大，這種坪效好的設計實際上住起來才舒服，只是可以問一下客浴馬桶跟臉盆是否可交換位置，然後把次臥拉平並把客浴門開在靠次臥的位置，廚房前做一個隔間儲藏室，順便做出玄關感會更好

網友改的方式，讓這格式好上加好，感覺真不錯

http://i.imgur.com/CbYHuHo.jpg藍色是半隔間儲藏兼玄關櫃

好處是沒走道浪費 但同時也是壞處是公私不分，進門看見所有房間客廳吵鬧三個房間都被炒

室內26沒浪費走道我覺得夠用…改廁所門差很多

廚房門改到冰箱旁邊嘍 改方向浪費空間 那一小塊可以當儲藏室使用 https://i.imgur.com/Tmbq2IY.jpg