小弟是公務員
目前名下有一戶夾層套房（權狀不到5坪，在部分銀行應該不影響首購定義的那種 也沒有貸款）
原先規劃未來出租用
但目前向中信銀行諮詢自住房的房貸時
得知名下完全無房產才算首購 方可申請
35年 1.31的房貸
單純的築巢優利貸 只能貸30年 1.31
如此我是否應該將套房先回戶到家人名下 讓財產清單空白後 再去申請房貸呢？
大約兩個月後就要交屋 擔心過戶後行政流程繁瑣 財產清單不知道何時才能清空 擔心拖到交屋的時間

沒有甚麼權狀小就算首購的事情, 銀行只看有或沒有不過首購現在也沒有甚麼優惠

中信我常往來 你只要有房產就不算首購

過戶要辦一個禮拜就能辦好主要是稅務局那邊要完稅

但你會差多那5年+可能可以貸到85%嗎 如果沒有其實非首購就只是變成30年 80% 最佳利率1.31%與其在那邊過戶加上額外稅費支出 有考慮直接跟父母借嗎

給老婆呢？

某些銀行非首購利率就變1.6

有問過台灣銀行嗎？

1.31貸30年就好啦！這麼小的套房不需要貸那麼久吧！

他小套房又沒貸款 自住要貸的不是套房吧

85成好像也沒這麼簡單 我首購只弄到1.31 35年 5寬 8成

貸款都是看人才財力 問網友沒用

給家人除了老婆以外的會有贈與稅