連結:
https://tinyurl.com/2p97zbs9
內文:
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國泰建設發佈「2021年第4季國泰全國房地產指數」
,根據調查資料顯示,2021年第4季相較上一季與2020年同季皆為「價漲量穩」。相
較上一季,本季開價及成交價大幅上漲,議價率大幅縮減;推案量(金額)小幅增加,
銷售率及成交量(戶數)持穩。
進一步觀察各地區表現,相較2020年同季,價格面-桃園成交價維持穩定,其餘地區成
交價均上漲;交易量能面-除桃竹成交量增加,其餘地區維持穩定或減少。從四季移動趨
觀察,與前波高峰相比,各地區本波成交價均較前波為高;但成交量呈現兩極發展,桃
竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區已接近或超過前次波段高點,惟南高近期漲勢有
趨緩。
國內房市在經濟表現佳、資金寬鬆及低利環境多重力道支撐下,疫後加上全球性通貨膨
脹效應,導致房市交易表現熱絡;惟通貨膨脹、營建成本高漲、預期央行利率升息,政
府打炒房政策及疫情發展等干擾因素仍多。近期央行第四度調整選擇性信用管制措施,
政府房市調控政策全面升級,將有助於平穩房市。
綜合本季房市,成交價全面上漲,而成交量普遍持穩或減少,係因建案惜售、營建成本
難以掌握或比較基期較高所影響;整體而言,房市表現仍屬偏熱。另從全年回顧來看,
2021年Q2疫情爆發造成房市量能上下波動,但整體量能仍屬穩定,呈現價漲量穩狀態。
心得:
加映國泰Q4房價指數全報告
https://tinyurl.com/2p8khhwx
<台北市>均價持續上漲,Q4單價96.82萬,未來單價百萬是台北市新常態嗎?