[賣/台北/信義] 永春捷運優質小宅

作者: facebrook (臉河)   2022-01-27 12:40:30
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建物門牌: 台北市 信義區 忠孝東路五段
房屋屋齡: 16年
房屋類型: 大樓
所在樓層: 3樓/11樓
建物權狀: 15.03坪
主建物 : 9.1坪
附屬建物: 0.5坪
共同使用: 5.42坪
車位  : 坪
建物權狀是否包含車位坪數:否
土地權狀: 持分2.45坪
格局  : 1房、1廳、1衛、1陽台
開價  : 1998萬元
停車位 : 無
交通  : 忠孝東路五段、松山路
本物件附近地址實價登錄:https://imgur.com/a/qIZKLbu
本物件兩年內上一筆實價登錄:NO
照片連結:https://imgur.com/a/4dA4ZUw
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聯絡資訊:吳先生 0982-486133
Line ID:d37456022
銷售來源:房屋仲介
住商不動產-仁愛光復店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
公司地址 :台北市大安區仁愛路四段415號
公司電話 :02-27764000
經紀人姓名:洪永發 (91)北市經證字第00696號
營業員姓名:吳宜宸 (105)登字第308654號
收費方式 :買方1-2%
作者: mdforget (forget)   2022-01-27 12:42:00
eat喔!2021/6月以前附近房仲都還大概貼1500上下,想不到...
作者: facebrook (臉河)   2022-01-27 12:46:00
1500左右的 權狀只有11坪左右市最小間的 我們這間權狀15坪~ 換算單價真的開不高~~
作者: rebecca226 (rebecca)   2022-01-27 12:47:00
這間當初在這個版討論度超級高的耶 懷念
作者: fedona (Solanin)   2022-01-27 12:48:00
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 12:48:00
都130+了還開不高?開玩笑吧這已經比價隔壁全新的森業永春了
作者: rebecca226 (rebecca)   2022-01-27 12:50:00
10年前版上我最有印象就是:有人70買到帝寶,40買到EAT那個美好的年代已經過去,可是當時買的,也都覺得自己買到歷史高價...(遠目)
作者: bogy26 (警察叔叔就是這個人!)   2022-01-27 12:58:00
這單價買全新的就好
作者: sdhpipt   2022-01-27 13:00:00
40萬的EAT是在十七八年前 剛剛落成的時候已經站上60萬我印象很深 2005年的時候 EAT與戀戀台大網上都掛60出頭當時很多人說40漲到60已經漲五成了2005當時永春站東南角那個住商合大樓才只要3X萬戀戀台大與EAT都是挑高小套房 投客一大堆 當時網拍上面滿滿的售屋洗版學妹的男友當年看一看買不下手 跑去買昆陽的全新工業住宅捷運生活工坊 當時已經4字頭我覺得很貴 XDEAT站上100左右我就放棄關心永春永吉這一帶了 想說永遠不會搬回去那邊了 買不下手
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 13:11:00
其實我這輩子也沒想過會住在永春..之前看都是看東門 安森 南京 松江 結果永春只看一間就買了
作者: zorogto (卡稱)   2022-01-27 13:14:00
202我會考慮
作者: sdhpipt   2022-01-27 13:16:00
我家是因為有舊房子在永吉路一帶 有時候要去管理才會關心後來2011左右賣掉了 賣當時天價 結果一賣掉之後半年美國
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 13:17:00
以前我都覺得台北市區就只有到台北市政府為止...XD
作者: sdhpipt   2022-01-27 13:17:00
發明無限QE 房價噴到2014台北市政府以前是郊區中的郊區啊 XD 忠孝東路過了平交道之後都是郊區你看許不了小彬彬的天生一對 忠孝東路四段還有菜園哩
作者: jeromeee (CXZ)   2022-01-27 13:20:00
咦 住過兩年的地方 還算ok啦 地點滿方便的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 13:21:00
是啊 我唸書時代台北市政府剛搬過去 後面都是荒地所以我一直沒想到我會住到這是我腦袋太久沒更新XD2011年賣掉算跟到一波 但也很可惜漏掉一波
作者: sdhpipt   2022-01-27 13:26:00
後來想想 房子賣了投資也沒有賺到比通膨多多少 如果留著到現在應該賣個1800~2000萬不難 早知道就不賣當時天母租客看屋殺房東全家的事件剛發生 長輩被嚇到賣屋賣之前還問了大地主好友 大地主稱讚這麼好價趕快賣 後來我才發現 買賣房屋問地主完全不準 他們都是種田的 房子在任何價位都覺得價格好賣太貴 因為他們心中的成本是一甲地多少多少錢而已同溫層認識的地主家族 只有不斷賣房子 沒有買房子的
作者: chipretender (chipretender)   2022-01-27 13:31:00
我認識竹北高鐵站附近一大片的客家人地主都沒什麼賣,建大樓不想分建商也是自建……當初耕者有其田持有到現在,富到流油了……
作者: mdforget (forget)   2022-01-27 13:31:00
永春這一帶我還蠻喜歡的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 13:32:00
自建要有資金啊..
作者: sdhpipt   2022-01-27 13:32:00
要資金也要人脈與技術 單純有錢還不太行 容易蓋出奇怪的房子不方便利用
作者: chipretender (chipretender)   2022-01-27 13:34:00
最近因為怕之後持有人變複雜倒是賣了幾塊,建商真的是砸錢掃地……
作者: panxiao (胖鴞)   2022-01-27 13:46:00
住旅館月租還比較好 慢慢賣喔 準備要升息了
作者: Murasaki0110 (麥當勞歡樂送)   2022-01-27 14:11:00
這種龍蛇雜處的小套房談管理
作者: LDPC (Channel Coding)   2022-01-27 14:11:00
想當年 我小時候住在永吉路 那邊印象中還都是荒野還馬路198x時 颱風一來 一樓還會淹水 哎 時代過好快...
作者: sdhpipt   2022-01-27 14:13:00
以前的松信路較永吉路XX巷 那邊有個公園 旁邊有婦產科
作者: LDPC (Channel Coding)   2022-01-27 14:13:00
現在在美國當個打工宅 好想回台灣0rz....我記得那時候還有一個馬戲團就在永吉路前面大荒野土地表演
作者: sdhpipt   2022-01-27 14:14:00
我有很多那個公園的老照片 當年的溜滑梯都是水泥做的以前永吉路比忠孝東路熱鬧N倍 公車都走永吉路
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2022-01-27 14:45:00
EAT已經噴到這摸高惹喔 嚇死人
作者: tp62u04 (拋磚弟)   2022-01-27 14:47:00
4米五夾層超過1/3看你怎麼賣夾層沒超過1/3 根本沒用
作者: s5517821 (買不起蘋果)   2022-01-27 15:30:00
台北鳥籠人 真可憐
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2022-01-27 15:33:00
怎麼一堆人大驚小怪的...17年前雞排一片30,現在變70,房價漲也很正常的...嫌貴也可以去買淡水阿...
作者: h760108 (沒有這個仁)   2022-01-27 15:49:00
eat除了屋齡,應該都贏森業永春
作者: Erogame5566 (工口56)   2022-01-27 15:57:00
這間就大奶前版主的最愛啊
作者: misuta27 (小捲)   2022-01-27 16:58:00
為什麼永春那一帶眼鏡店這麼多
作者: BMW220i (BMW220i)   2022-01-27 17:01:00
這間住戶天天吵架 隔音可能都比公寓隔套還要差XD優點就只有一站到市政府而已... 漏水問題一堆然後公設比超高但0公設 不如去買V1
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 17:32:00
FCup前板主最後不是買小貴馥我看新聞他最後換到民生西路雙連附近她真的是奇人, 明明買在谷底卻賺不瞭錢
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-01-27 17:51:00
以前板上EAT很紅是因為有個EAT哥BeReal一直喊芭樂價喊說要買喊了好幾年 2016真的跌下來他也降預算 來亂的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 18:05:00
F板主喊過非常多間房子 EAT也是有沒錯 而且她的風格就是最近想買哪一的案子 就會在板上一直喊 發文喊 推文也喊我對一些台北小套建案的印象都是因為F板主 EAT啦 士林小貴馥啦 信義香榭啦還有納美
作者: shermanch   2022-01-27 18:16:00
永春到松山這帶未來等東環段完應該還有高點
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 18:16:00
感覺她買房比較像小孩買玩具, 想要就一定要買到手, 只要價錢可以, 坪數方向樓層格局她都不挑沒買到之前每天念 買到之後膩了就賣掉換買下一間
作者: shermanch   2022-01-27 18:17:00
就是不知道虎林街松信路永吉路這區塊未來有沒有都更可能
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 18:18:00
導致她雖然買在谷底, 一再換屋都賺不到錢
作者: shermanch   2022-01-27 18:18:00
問過幾個在地人跟房仲好像不少連棟公寓都是地上權
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 18:22:00
永春這邊未來一定會是都更重點其實現在就已經有釋出一些優惠 但沒人申請森業也有一個都更案在他們剛蓋好的 建案對面我剛去查, 松山路後段西側被劃入都更區了打錯 東側松德路到信義路之間 松山路東側
作者: sdhpipt   2022-01-27 21:20:00
地上權就有名的松山學產地啊F大姐喊信義香榭我有印象說 我猜賺不到錢主因是買賣太快然後藝人買屋不可能不花大錢裝潢 這樣差價都被裝潢吃掉了永吉路第一排是商三的樣子 其他大部分都是普通住三
作者: stealk (通識天堂￾N ￾  ￾ )   2022-01-27 21:35:00
上面講的馬戲團我也去看過
作者: taipeikiwi (台北qkiwi)   2022-01-27 22:10:00
森業感覺賣太貴,而且還沒完銷,也賣太久永春那邊老舊公寓太多 賣個130萬也有人買單
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-27 22:37:00
森業永春的實價登錄戶數已經超過建商分回戶數,雖然有些地主戶也會出售,但應該沒有剩多少可以賣?
作者: taipeikiwi (台北qkiwi)   2022-01-27 22:59:00
森業算經典案例,建商看到都不想走公辦都更了文林苑至少沒拖那麼久,這個森業好像快二十年?然後賣永春站最貴,130不如買真信義區或大安區虎林永吉路那邊也很多案子才100左右;目前一直在等昇陽的海砂重建案
作者: rebecca226 (rebecca)   2022-01-28 00:10:00
對,還有信義香榭,也是當時的回憶

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