[請益] 重劃區店面 ntutDennis PTT批踢踢實業坊

作者: ntutDennis (Danny) 2022-01-12 01:05:31

想請問版上有研究或投資過店面的前輩
如果差不多地點，差不多坪數
一個比較高級的社區單價高、門面好看
一個比較一般的社區單價低、門面一般
單價差不多差5-10萬/坪
但租金目前都差不多
（重劃區剛發展，還沒什麼樣本數）
請問這樣會比較建議選擇哪一個呢
感謝！

作者: Nubybee (Nubybee) 2022-01-12 01:15:00

重劃區一般都是住宅區，社區戶數、招牌大小、面寬、坪效，這些才是社區型店面重要的東西，社區質感不是考慮的點

作者: mfcke (drive) 2022-01-12 02:40:00

面寬差不多位置沒什摩差距當然買低單低總豪宅店面最難租了有錢人要去別人家樓下吃喝玩樂自己樓下乾淨除非超大面寬作銀行書局藝術品店

作者: gothmog (胖過頭) 2022-01-12 08:10:00

重劃區店面大部分都被房仲租走最慘的是房仲幾乎都不砍價直接租偏偏重劃區最缺的就是機能放眼望去一堆房仲店頭

作者: sdhpipt 2022-01-12 08:35:00

房仲也沒那麼蠢大部分房東都是特定人比如店東之類要不然就是刻意要討好的當地大地主可以順便包租代管

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