[請益] 房地合一稅相關問題請教 rpei PTT批踢踢實業坊

[請益] 房地合一稅相關問題請教

作者: rpei (秘密) 2021-12-17 00:11:08

各位前輩好
想請教房地合一稅制中
有關費用無法提供發票時
可認列成交價3%最高30萬這點
這裡的成交價是指當初買賣的價格
還是這次要成交的價格呢？
另想了解小換大退稅的部分
假設我要賣A屋買B屋
A屋成交後先申報繳房地合一稅
前面處理完後買B屋（假設可全額退）
B屋頭款定金先繳>處理稅務+申請貸款>交付尾款
在這個過程中可以重購退稅的步驟會在哪個環節呢？
有可能在B屋完成交付尾款前申請到退稅嗎？
感謝各位前輩！

作者: A4Avant (A4Avant) 2021-12-17 00:16:00

舊房的裝修發票+仲介費；重購退稅必須要是自用住宅，當然會在交屋完遷戶籍辦理自住後才行，就不可能在尾款交付前退稅了

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-12-17 00:17:00

新成交的價格

作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-12-17 00:17:00

所有權移轉30日內申報.退稅每年3批.自己看嘎的到嗎

作者: bread1216 (Chen) 2021-12-17 00:18:00

戶籍登記完才可以申請退稅吧，要同一個人

作者: rpei (秘密) 2021-12-17 00:24:00

感謝前輩回答！所以原則上如果要小換大勢必也是會卡一個稅的支出了

作者: BLUESKY101 (股市達人) 2021-12-17 01:01:00

高雄竹北平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝

作者: ccxx (喵King) 2021-12-17 01:10:00

重購退稅房地合一稅不用同一人吧除了土增稅要同一人

作者: lwuanma (ya) 2021-12-17 10:52:00

該不會最多就是30萬了啊仲仲帥哥們

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