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Re: [新聞] 楊金龍：明年房價可能續漲 房市管制

作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-12-16 23:40:34
房價每年穩定上漲不暴漲(漲幅10-20%)恐怕才是央行與政府的最大公約數
台灣今年的GDP至少有1%是房地產貢獻出來的(新屋交易納入GDP,租金也是)
所以房漲房租漲GDP會提高,其次疫情紓困讓地方財政困難,
地方政府急著要開發土地賣土地償債,順道改善財政,還有提出讓選民有感的施政,
假如房地產不好,地方政府想要開發土地,想要高價賣地,沒有財團參與開發,
沒有建商願意買地,財政不好債還不出來就沒法有力施政,
下屆恐怕也選不上,要GDP,地方政府又要施政首長又要仕途,
房價當然跌不得的啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-16 23:41:00
5%吧 10%太多 會變成人人炒房發大財
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-12-16 23:42:00
今年就12%了啊..問題現在不論中央與地方為了改善財政都想從不動產榨錢
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-16 23:46:00
今年12%是整個造價跳漲，他會想要壓低的
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2021-12-16 23:48:00
大概每年3趴比較好，剛好打贏通膨一點點
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-16 23:53:00
你看看 五年後交屋 25%年年5%剛剛好啊中古屋又沒漲多少年漲幅才9%別人都15%以上的
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-12-16 23:56:00
二成本金的話，9**5=45%
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-16 23:57:00
美國的租金CPI也被鄉下拉低平均
作者: maypcc (The K)   2021-12-17 00:18:00
每年10%啊...那40歲就可以來退休了
作者: migration265 (白馬boy)   2021-12-17 00:56:00
就是走緩漲格局，是政府要的，簡單說，還是繼續漲
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