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〔記者陳永吉/台北報導〕興富發建設今天舉行法說會,發言人廖昭雄表示,興富發最看
好未來高雄房市,今年雖然高雄房價已漲2成,但才處於剛開始漲的階段,主要是最近房
市都跟著台積電(2330)走,因為台積電就跟當年的麥當勞一樣,帶來人跟錢,房價就會
跟著漲,加上高雄市政府大力建設,因此預期明年高雄將是房價漲幅最大的區域。
針對未來房價走勢,廖昭雄說,興富發認為,在通膨再起、低利時代、熱錢氾濫、剛性需
求等四大面向下,房價沒有下跌的條件,而影響房市最重要的因素是利率,在還沒有調高
到一定程度下,房市還會維持熱絡,且台灣經濟持續維持成長,帶動企業獲利,也帶動加
薪潮;此外勞力短缺,外勞因防疫無法進台灣,工地招不到工、工資上漲,種種因素,讓
房屋銷售率都有一定的成績。
他進一步指出,今年桃園房價跟去年相比,漲幅約有3成,而台南是今年漲幅最大的地區
,高雄雖然已漲2成,不過台積電的議題估計會燒很久,在高雄市的強力建設下,會造就
很多就業,因此高雄房價現在才是處於剛起漲的階段。
近期房價頻頻高漲,但興富發贊成政府「打炒房」,不認為政府會刻意打房,因為造成房
地產崩盤,影響不會只有建商,銀行也會很擔心,且投資不動產只是一個理財工具,也會
有賺有賠,政府不該只鼓勵股市投資,而刻意打房。
心得:
興富發的眼光是準到有名的
今年高雄漲兩成了
興富發還是看好明年會是全台漲幅最大的區域
該不會明年高雄房價要再漲五成吧?