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房價持續上漲，中央銀行總裁楊金龍昨（15）日指出，國內房價上漲有其基本面，但確實
也有炒作部分；至於台灣房價是否回得去？楊金龍回應，「物極必反，沒有一樣東西會一
直漲上去，一定會面臨修正，只是會在什麼時間點發生而已」。
市場關心央行是否祭出新一波房市管制，楊金龍表示，央行將採滾動式檢討，必要時會再
提出選擇性信用管制 ；他也強調「貨幣政策不會再寬鬆，毋庸置疑」。
楊金龍昨日赴立法院財委會報告，多名立委關注國內高房價問題。立委林德福詢問，台積
電拍板到高雄設廠，有屋主為了賣出更高價格宣布封盤停售，這種想像空間的漲價潮，政
府擋得住嗎？
楊金龍回應，房市有其基本面，但也有炒作的部分，內政部、財政部已進行聯合稽查，財
政部最近也有一些動作，相信對炒房會有抑制效果。林德福追問，房價還回得去嗎？楊金
龍表示，「物極必反，沒有一樣東西會一直漲上去，一定會有修正，只是會在什麼時間點
發生而已」。
林德福表示，政府打炒房、查囤房，似乎是隔靴搔癢、擋不住漲價潮？楊金龍回應，央行
近期採取三波選擇性信用管制，財政部則祭出房地合一稅2.0、內政部為實價登錄2.0，以
及紅單炒作稽查，應該有抑制作用；央行將採滾動式檢討，必要時再提出選擇性信用管制
措施，對房市也會有抑制的作用。
立委郭國文詢問，央行是否有需要再加碼第三戶等房市信用管制？楊金龍表示，央行會和
金融機構討論，是否有需要對第二戶以上、豪宅等進行風險控管。
心得：
第四波打房，前三次造成房市量縮價漲，第四波會導致房價又漲一波了嗎？
而且信用管制是無差別攻擊，這樣不太好吧，財政部和內政部手上也有工具阿