※ 引述《a9940597 (假摔哥)》之銘言：
: 5年前投資心法，地段、地段、地段，
: 可能會慢慢轉變成-》新屋、環境、品牌
: 買房的年齡層逐漸年輕化，老扣扣的投資客心態可能要改變摟
所以說我們要有科學精神
甚麼東西都靠感覺是不行低~
我也不用大安信義比到你哭出來
就拿地段二軍中山區出來就夠了
https://reurl.cc/xELmme
中山區不要有奇怪抗性例如高架橋
五木北的這種的
正常普通案子大概 100~130 之間
10年內的新古屋大概 90~100
20 年大概 80~90
超過 30 年才有 70 以下的
照你說的,屋齡,環境,品牌可以打敗地段
那,中山區 30 年老房,沒品牌,巷弄內的老華夏
一坪賣個 6,70 萬
外縣市新屋,重劃區,品牌
你找個非北市,能打的案子給我看看?
我想了半天大概只有新板有機會
至於新版算不算地段,顆顆~

我以為要拿內湖五期出來了

要拿央北出來戰，那中山應該拿大直出來PK了

你漏了央北，央北可以打

新店永和都有啊 少無知了三重站也有啊

新店五峰重劃區也可以

央北潤泰跟國泰6.70有吧

投資是比漲幅，不是比價格高不高耶還是大家買股票只買股王? 直接挑價格最高就好???

不算 只是人多，別來 謝謝講的是你30年後殘值看周圍老公寓最準

阿..看來新板真的很多人看好,那個遠東園區,那個愛買改建

屁啦跟著台積電就好 其他別跟

新店不就有實登80了，央北江陵開價也是8字頭。成交多少就不知了

新板真的不行 別

新店最頂才80就不要拿出來讓人笑了

上面提央北是想說地段垃圾還是可以賣很高嗎? 只是想確認一下

地段的確不怎樣啊，所以新跟品牌還是有優勢，不過我會被噓

中山區是二軍？臺灣最貴建案許多都在中山區。對臺北不夠了解喔！

有些人不知道過了基隆河後的大直也是算中山區的

我朋友鄉下來的還真的覺得大直不怎麼樣 結果跑去買更鳥的.. haha其實他根本也對大直不太熟 就一直在那邊跳針過河是蛋白

中山區除了大直跟接近松山區的南京東路以外確實是二軍喔好地段頂多再加一個朱崙街https://www.top10.com.tw/life/2165/top-10-most-prestigious-taipei-condos/

中山區一坪50的時候林口一坪不用10萬，中山區現在有200嗎？

最貴建案 中山區？哪個？？？？？？？？中山除了大直有破200建案嗎？？？？？

LeeAnAn曾說過北市最精華的捷運站是中山站當時我懷疑他沒去過市政府站喔對了他還說信義安和是邊陲地帶

他可能以為信義聯勤跟首席公館都在中山區??哈哈哈哈

信仰地段的通常是房市小白

高總價，租金保酬率低，漲幅低，給你多貸兩成，還是無法跟郊區比拉

30年前大直都是田，30年後中山區不會萬華化？房子又舊又破之前曾在民生社區找房子，超舊公寓大樓貴的莫名奇妙，住在裡面有什麼品質可言？（我住了幾年大安區，但還是真的覺得那裡老公寓不可買）

無聊廢文

自住自爽當然地段。原文是指投資。我也很少看過精華區比次幾級地區槓桿能高到哪去...投資還是得看成長性和低基期台北上一波已經漲夠多了，除了少數地點，投報率被其他都或外圍有爆發力的屌打...差不多就跟買股王大立光、波克夏的感覺一樣...萬華化應該是不至於，但都更效率確實超低。只是台北市是全面老化，你找的到新區替代嗎...新北也沒啥土地了。除非關渡平原解禁，但也離目前市區太遠。台北沒土地、都更新案又少，要玩其他都建商疊價炒作很難。不然就是得拉高豪宅線，否則整體投報率應該持續偏低。

中山的話，大直反而比較貴吧！另外信義安和最大的問題是捷運班距（攤手）