個人覺得下一波 台北大躍進的點應該在士林北投科學園區
素地夠大 占地接近10公頃 為目前台北最大住商開發用地
目前整體規劃智慧健康產業與數位技術服務
也有公宅及公共設施進駐
這地方我個人認為應該是台北最有潛力的位置
原因 交通
承德路八線道夠大條
未來洲美快速道路福國路匝道接近完工
距離國道一號夠近 北上車流也不會再被內湖那惱人的塞車問題困擾
又有捷運士林站 芝山站加持
教育方面
周邊有歐洲學校 石牌國中
向天母北投區有非常多優秀私立名校 如薇閣 奎山
環境 有天文館 科教館 新兒童樂園 整體環境全台北難出其右
靠近士林夜市還有即將完工的藝術中心
整體廊帶相當完整
目前走承德路可以看到幾乎大型機具已經全面進駐 如火如荼開發中
未來等就業人口進駐
有機會帶領一波服務業 商業機能進駐
不曉得各位怎麼看這塊台北目前最大也最有潛力發展的素地呢?

士北科不錯 不過基期也不低了

南港吧 送分題

基地太小 難有作為

萬華吧 西區門戶

南港，看商辦在建面積就可以知道，再加上LaLa Port蓋好之後，展覽館那區的大型素地就開發的差不多了

南港問題在土地是狹長形又是北市邊陲地帶 建地也都蓋的差不多了

南港車站跟昆陽站周邊需要至少再五年，大型建設才會陸續完工

大屯火山活動區首當其衝

整體文教環境還是士林好 難道要小孩念南港高工?

最有機會套牢

大同

認識的竹科人一直酸大屯火山噴發，果然推文也有人這樣說...

一直流標 標不出去。沒捷運。發展有限

陽明山 火山爆發！（物理）

北士科怎麼會沒捷運...芝山站出來就是北士科

不是酸大屯山就是酸斷層，還有別的嗎

別忘了土壤液化

沒有，芝山站出來還得跨過文林橋

那個距離跟文湖線到瑞光路距離依樣近好不好= =

南港第二波發展要看工業區都更，工廠都更比公寓容易

所以內科發展不是靠文湖線啊

南港不錯 但腹地還是有限吧

沒甚麼靠不靠的 有捷運還是比較方便南港那邊就看202兵工廠, 然後廣慈站通車、信義行政中心搬家

你大概晚了五年吧 芝山明德石牌早就一直漲上去了

看能不能把松山路以東發展起來南港跟信義之間的空白地帶, 發展接合起來是早晚的事情

民生東路 一堆在等民生線 跟著國泰都更就飽了跑士林南港幹嘛壽險公司改建案已經陸陸續續完工只要串起來一區 對外環都是不得了的打擊

有機會。但八字都沒一撇

民生東路公寓開價都破百, 成交都破七十了..

南港啦 預算都砸在南港了

你買民生東路等都更, 跟買大安等都更有甚麼差別

北士科之後有環狀線可以連接新莊板橋跟內湖

台北現在西邊就社子+北士科, 東邊就南港+東環+廣慈

大安公寓很多成交單價都90啦 還有破百的

社子島吧 如果將來真的開發成台北曼哈頓的話

南港靠山沒地 炒完等死

南港展覽館，出口請往南

我開始祈禱陽明山大屯火山群大規模噴發了XD基本上只要台灣人沒辦法發展海濱，就永遠吃土了

廣慈啦 還有松菸附近

南港車站周邊五公里內一堆建設，要起不來都很困難吧

基隆 因為回歸原始之後會逐水草而居

原來只要在周邊五公里內搞一堆建設就一定會起來？天才啊以後我找政府借一兆新台幣去龜山島搞一堆建築好了XDDDDDD連海裡面的魚都會起來的唷！！

發展前景很好，算送分題。但基期已高，送的分太少

台北機廠附近吧 串連松菸大巨蛋還有京華城 台泥改建案

南港啊

社子島曼哈頓 = = 二十年前就講到現在了別夢了 淡海開發還比較有希望

信義路六段以東到南港國宅這塊

如果你有跟社子島那些貪婪居民談過就知道開發無望.至少也要等那些老人死光再說

南港雖然比較邊邊角角但是交通方便，離信義區又近，雖然已經漲起來了但應該還是南港吧

就南港跟北士科南港目前已高，台北比較低附近又有建設的剩北投，不然就要去北士科過個河的新北重陽、蘆洲了

就西區門戶，台北雙子星阿，看附近蓋了多少大樓

南港

南港已經漲很兇了吧……

社子島

關渡平原

西區門戶最受惠的是中正啊，可能房價本來就穩居前三較少被提及