準備要當社區的主委了
但查了一下好像不知道能做什麼？
之前當監委時
看了一下管理費和支出每個月幾乎一樣
支出就24hr保全 電梯 保養和一些安檢
這些年來社區基金大概一開始差不多
就幾百萬
下次換電梯也還早
想問一下有當主委的建議或要小心的嗎？
謝謝
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-08 00:31:00加碼...
每個月召開一次管委會,每年一次區分所有權會議,然後訂規約管理辦法裝招標物業等.
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-08 00:34:00塞缺。吃力不討好
做得好就被誇獎熱心服務，外包清潔物業廠商看看私下有沒有回饋，有包就上法院了
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-10-08 00:38:00主委就是管委會的法定代理人，你就等於代表管委會
作者: OxFFFF (65535) 2021-10-08 01:05:00
花時間幫社區做事出錢出力就會連任，亂做就會被下架。適合有錢有閒有熱情、不然就是想靠社區維護撈錢的人
作者: OxFFFF (65535) 2021-10-08 01:12:00
一般人當前者真的很容易被老婆罵吃飽太閒 xD
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-08 01:21:00其實沒幹嘛啦～一個代表人而已
作者: kaoyss (賢) 2021-10-08 01:49:00
下面異味～
作者: timothylkk (tim) 2021-10-08 07:12:00
準備好被罵的心情即可。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-08 07:15:00賺錢別被搞到官司纏身就阿咪頭佛了
我朋友剛接主委，馬上有人在汽車出去的地方跌倒骨折被非大樓住戶提告，搞了很久才和解，供你參考
我當過主委 沒什麼 剛開始會緊張一下 後來就沒感覺了
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2021-10-08 08:16:00你都當過監委，怎麼不知道主委做什麼? 正常不是當第一任主委就輕鬆很多，只是你要準備一些特休假for社區事務(例如出包跑法院)，有些小錢是主委即可決定的權限(例如2萬元以下的必要修繕或改良)...都會在住戶規約內記載，建議翻一下。
如果有總幹事就會輕鬆很多，沒有總幹事的社區把主委當總幹事做，什麼鳥事都要處理，偏偏每個主委一上來什麼都不懂還要處理，等有一點熟悉後就要下任了，這才是麻煩的地方
作者: Qpennyels 2021-10-08 08:24:00
算一下電梯等重置提撥費，水塔清洗、清洗外牆等等。
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2021-10-08 08:24:00例行工作大概是要準備管委會會議資料，包括議案、追蹤待辦事項，還有一年一次的區權會報告，可用於推動修改一些規約(例如裝潢規定、公設使用辦法、停車場管理…等)。如果委員會組成份子不錯的話，是還蠻能學習公共事務的機會，但遇到一些意見不合或想撈的，也是會很頭痛。
作者: kt881216 (溫柔) 2021-10-08 08:32:00
消防設備要盯緊點，雖然都有委外的廠商負責，平時多留意設備有正常運轉，不然主委也有刑責呢
作者:
smallb (老逼)
2021-10-08 08:44:00收支如果只有打平的話要小心，有心的話可以檢討一下會議規範、社區規約還有各項規定可以研究一下如果為社區好的話，很多事情可以做，當然擺爛也一下就過了
作者:
sawaman (賽媧)
2021-10-08 08:48:00很累...開區權會會遇到一堆0智商的住戶咆哮==我想不出來除了退休無聊以外，幹主委有啥好處
遇到無賴真的無言我社區今年第一次反轉變我當主委 結果三大前主委繼續當委員 各種找麻煩 一直刁物業 然後一直換人 營造這一屆做不好的局面來鬥爭通常很主動說要當委員的至少80%起跳是有問題
刁物業的資訊 你紀錄到時住戶大會公審委員也是要選出來的
佩服 之前前主委還想拉我當委員 我都直接不出席 哈哈哈哈 屎缺 做的好沒賞 有問題就怪你
作者: daniel3658 2021-10-08 10:51:00
只能在違法拿錢跟吃力不討好二擇一
作者:
Pandaria (潘達利亞熊貓人)
2021-10-08 11:05:00抽籤輪流投票，還是一堆人不出來，不當也沒有罰則，就算委員管理費全免還是沒人要當，真的要有熱情跟閒情
作者:
iamdiff (象棋來一杯)
2021-10-08 13:08:00會對世界有新的認識
作者:
apple00 (冒號三)
2021-10-09 12:26:00我社區主委催繳管理費被住戶推擠 問候祖宗十八代 給你參考連開會叫飲料喝都會被拍照說是委員自肥貪污 嘻嘻
作者:
hdw 2021-10-09 18:10:00我是遇到委員成員很蠢，意見又很多，又聽不懂人話覺得很累....