先感謝我的老婆, 去年初因為一個不爽我媽要丟她東西(好像只是個空箱子)
就壓著我出去看房子, 壓著我簽約....真的是娶對人了
不然我到現在還是個空空
結婚後、生小孩後, 其實都有買房的動機, 也真的去看過幾間房子,
也還真的買過一間兩房的, 後來因為要生第二個賣了.
其實我也不是不懂那些, 明明有自住需求, 卻又遲遲看跌不肯買房的人, 在想什麼.
1. 因為只能買一戶, 所以我要買比市價低, 以免我後悔要賠錢賣.
對買方而言, 房子的選擇很多, 而且不定時會冒出來, 所以大部分在找房子的人, 都是騎驢找馬的心態在看房.
最怕的就是, 今天下定決心買了, 明天又冒出更喜歡價格更漂亮的物件. 但名字都簽了, 反悔不買要賠很多.
所以屋主若能用低於市價賣給我最好, 這樣若我反悔了, 反手就能用市價再轉賣出去, 不至於損失慘重.(甚至還能小賺)
問題是: 屋主賣方又不是笨蛋, 市價就在那裡, 沒高賣已經不錯了還低賣?
2. 無法釐清 條件, 需求 與 價值
我要大四房室內40坪up, 我要雙車位, 我要三衛浴, 我要在高鐵區 or 蛋黃區, 我要有好學區, 我要有漂亮風景, 公設要有健身房...
問題是每個條件都是要錢的, 理想中完美的房子至少要5000萬, 但我只出得起3000萬, 這時候就要知道自己能妥協什麼, 例如
放棄四房買三房就好, 省600萬, 放棄一個車位, 又省150萬, 放棄漂亮風景, 再省500萬, 住遠一點, 省600萬, 就差不多了.
如果搞不清楚這些條件與自我認定價值, 就會一直找負擔得起的完美物件, 但說不定根本就沒有這種物件然後一直等下去
3. 心理障礙 - 為什麼他只是早買個1年, 就能少花X百萬.....
我在股版有一篇M文, 就在寫這件事, 心理素質問題, 沒有辦法靠別人救, 只有自救一途...或是娶對老婆可能可以救一把!
純閒聊...