作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-30 12:14:28現在都只是預漲期.
主要就是因為資訊不確定.
因此大資金or穩定性投資全都還在場外觀望.
目前只有激進派進場.
而真正開始漲是在資訊確定,甚至動土之後才開始.
那時候開始上主菜.
至於上菜要上多久.
你就參考台南台積電,目前台南台積電應該炒做我是不知道有沒有10年.
2016大多數地方不動產進入休息.
但是台南台積電影響範圍例如台積電三兄弟善化安定新市都是繼續漲.
一路漲到現在接上無限QE的另一次超級大漲波的起點.
so...保守性資金通常會再晚一點才開始進場.
大資金也是,大資金轉換動作比較慢.
(我自己這種,中長期布局要變動都需要一兩年的時間準備,物件可能卡在出租當中之類的)
因此現在的漲幅都只是開胃菜.
當然如果台積電沒來,那現在激進派炒起來的物件,就會進入死魚盤.
而保守性資金自然就會閃開這個風險.
至於你說甚麼漲得很誇張..XD
恩,少見多怪.
你家翻倍了嗎?
還沒翻倍,主漲波都還沒到.
不要台積電,你光無限QE的影響,這個漲幅都算很少.
(只是台積電會加劇整個反映)
光無限QE,你的中古屋基本上就是看翻倍.
更何況多一個台積電.
現在只是大漲初期.
一大堆人傻傻的.
我們懶得講是因為,該講的都講完了,不喜歡炒冷飯.
去年就在講,這一波大概漲6~8年.(去年可沒有討論台積電的影響)
阿你不信你就用你人生去賭阿..XD
2009年底QE,馬政府2010就開始打房.
一路連續打打到他下台.
但是2009~2016房價就是一路漲上去.
這就是QE威能.
這一次...
這一次政府態度似乎...本來也是無限QE後就開始打.
結果本土疫情爆發,目前看起來不打算打了.
那你再看看,之後會發生甚麼事.
別忘了這次的QE規模是上次的幾倍..對喔上次只有美國QE,這次是全世界都QE.
請把全世界QE的規模都算進去,你在看一下會怎樣.
阿這種考古送分題也不會,你就拿你的人生去換取教訓..XD
另外記住那些叫你不要買房子的人.
尤其那些在大漲初期整天都在講要回檔回檔回檔個擔擔麵的那些人..XD
你是選擇遺忘,還是害怕想起來2009~2016???
另外,人生苦短.所以要享受.
因此,你就知道我們投資客在賺甚麼錢了吧..XD
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-30 12:16:00這兩年翻倍了呀
作者: sos20000066 (低調人生) 2021-09-30 12:16:00
推
作者:
NCD (月光)
2021-09-30 12:17:00ceca大說這一波大概漲6~8年，是指高雄還是全台？
作者:
kktt254 (.....)
2021-09-30 12:20:00推
作者: insect0816 (Mr. Stupid) 2021-09-30 12:21:00
已經提前翻倍的新竹 難不成要再翻一倍
如果買舊公寓或舊大樓可以嗎？還是買新的比較好？理財型房貸可以估比較高
作者: e810211 (狸) 2021-09-30 12:21:00
推
只有漲，所有看起來的回檔都只是少數個案影響買什麼房產都可以就是別空手全台房產都漲就沒有炒作問題了知道馬分配比例超過80% 哪來的泡沫至於為什麼越打越漲 因為供需問題
作者:
TACO17 (十年之前十年之後)
2021-09-30 12:26:00請問ceca大，淡海還有空間嗎
作者:
haykin (平平安安....)
2021-09-30 12:26:00GG工程師先付炒房仔5年薪水吧！
環境問題,馬那時候 後面沒有美國大基礎建設現在有美國大基礎建設在後面 還智障到打房....要拼命放寬蓋房才能打房 傻傻的
2016是建商觀望新政府會怎麼搞，結果沒動靜 就給他一路爆衝下去了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 12:36:00拜登的六兆美元基建還沒發動呢，我都數不清楚幾個0的天文數字
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2021-09-30 12:40:00GG工程師自己就組團買爆了，為何要付別人炒房薪水?
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 12:41:00一兩年..看C大真的好悠哉 看市場搶物件一點都不悠哉...
作者:
humbler (獸人H)
2021-09-30 12:41:00政府現在能做的就是獎勵建商蓋房 讓建商多蓋房子慢慢賣
ceca大請問自然人第二戶1.72%影響層面大嗎目前看起來各銀行都被「建議」了…
獎勵建商會被覺青認為是圖利財團那群人沒有邏輯的 建商 仲介 投資客 在他們眼中都是邪惡的存在投資客就算了 的確對他們不利 是競爭對手 連建商和仲介都要黑就是搞不清楚狀況
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 12:57:00要對抗的先去阻止美國印鈔票...
想問c大，那現在建議買楠梓.橋頭的新成屋嗎？還是等明年在觀望，因為有些建商明年才開賣
請問台積電會不會反而是一個不利因素? 因為QE房價上升但幅度平緩,但因為台G直接挑空漲,這樣如果後續消息面跟不上,反而會跌? 畢竟就算是真的,也是好幾年以後才會發生的事,但太多人想要賺熱錢,搞不好選舉過後就掉下去?
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 13:17:00....真扯 不下竹北
作者: l52015 2021-09-30 13:20:00
推
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 13:22:00要掉下去可能是預售賣未來價 這樣到成屋有機會掉下去?
作者:
mummyqq (mummy)
2021-09-30 13:23:00新手請問為何別買預售屋QQ
作者:
Afae (南悠一)
2021-09-30 13:43:00我家已經翻三倍了...7萬變成23萬...
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-09-30 13:55:00
都有高層與神秘資金大量投入高雄了，如果要賭說內線比這些人多 那就慢慢等但房價就像雞排 漲過就回不去了
作者:
ppnow (no ways)
2021-09-30 14:09:00上次qe美國房地產都沒有漲的這次那麼誇張，這次qe只是送分題
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 14:15:00第二次了 資金智慧進化了吧最短時間內資金都知道發生什麼事了 都攻略過一次了
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-30 14:17:00你講說漲6~8年 等一下空空又嗆爆你喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-30 14:23:00是，隨便買，但其實你台中隨便買也都沒問題
作者:
s662445 (丁丁)
2021-09-30 14:28:0018年中古屋買了社區最高價，不知道怎麼釋懷嗚嗚... 希望如c大說的，有機會解套QQ
會漲是確定的 但會不會漲幅比你投資的效率還高還是要挑吧 一年漲3%那未必要買房 如果無腦漲6%那別猶豫了
作者:
ilovebird (joanie madden)
2021-09-30 14:40:00提醒一下C大 高雄6個廠是指6個phase 應該只是一個廠以台南當例子 14A廠(4個phase)14B廠(3個phase) 18A+B(計畫蓋到9個?目前蓋到P6了)所以一個廠的規模是看幾個P而且計畫也是會有變數的 像是14BP7其實是14A在用今年真的很瘋狂 完全感受到C大說的三兄弟亂漲一波
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2021-09-30 15:01:00京城老闆對員工說 高雄房價40～50才是合理陳其邁看起來也不會壓抑房價，質詢回覆「高雄房價所得、負擔都六都最後」
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-30 15:30:00
減少容積率,降低容積轉移上限,是想讓房價噴到月球?
作者: zaza5566 2021-09-30 15:31:00
京城在中都的預售喊40+啊 嚇到我回美術館吃手手
作者:
max205 (阿DOG)
2021-09-30 15:33:00那這是土地帶動實業成長 還是實業帶動土地價值上漲??
作者: zaza5566 2021-09-30 15:38:00
都有吧 建商創新高買土地 蓋出來的房子自然就高台積電只是其中一個話題而已
作者:
googled (15357)
2021-09-30 15:41:00能請教一下C大，為什麼高雄大社討論度這麼低嗎?明明大社也在楠梓旁，但大家幾乎都討論仁武 橋頭 岡山燕巢等地，很少看有人提到大社，是因為什麼原因? 謝謝
作者: kinnazeen (我就是台) 2021-09-30 15:51:00
請問C大 新竹竹北也可以隨便買嗎？
請教c大 台北套房可以買嗎 感覺台北漲幅輸其他縣市
作者: zaza5566 2021-09-30 15:55:00
很簡單啊 大社燕巢沒話題啊... 你要逢低進場沒差漲價的契機不一定要有重大建設，是要有話題炒作
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2021-09-30 16:01:00
真的建議還沒買的 趕快買 接下來的實價登錄 價格會翻很快
C大 非洲剛果首都布拉柴威爾可以買嗎？C大 南美洲厄瓜多的基多可以買嗎？
作者:
kktt254 (.....)
2021-09-30 16:47:00大社污染太嚴重了..
大社就爛阿 要比什麼 你去過不就知道了你高大 楠梓 橋頭 大社繞一輪不就知道了
作者: zaza5566 2021-09-30 17:26:00
爛已經反應房價低了，只要夠低就有漲價空間如果楠梓都25了 大社還在15內 那就有可能上18-20
作者:
CCDMer (Best)
2021-09-30 17:35:00C大認證就安心了，借問c大怎麼看面寬8米蛋黃雙車墅中古透天？有機會跟跟漲嗎
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-09-30 17:36:00再等就…
作者:
tsuchan (ss)
2021-09-30 17:40:00左營捷運這兩天看房 看的好痛苦 完全不給空間
作者:
map123 (御)
2021-09-30 18:01:00楠梓後勁的土地。建商都開始收40W了。
作者:
tsuchan (ss)
2021-09-30 18:06:00鋼需的 被逼到要趕快買左營變奢侈品 楠梓變精品 仁武橋頭變高級品剛想談一戶3房的 結果被買走...心累 原生植物園附近。cp值很高 但被秒掉
作者: cuteama (罵兒) 2021-09-30 19:11:00
好的合理價格楠梓屋都銷很快
以14a+14b總共p7的範圍蓋在中油那塊土地只佔一小部分捏，蓋三四個廠應該沒問題！
作者:
kobe581105 (581105211114753bj4)
2021-09-30 20:15:00讀過ceca大的文章，我的觀點是ceca大是把自己的經驗分析整理出來的結論。一般人鮮少有這種經驗所以都是經過時間經過後看結果。另外房價這塊一般人也很難有影響力，所以買房的話還是可以參考ceca大的文章對未來規劃
傻了嗎？GG工程師自己就在炒，你炒房贏得了工程師？
作者:
goldboat (不再年輕後還留下什麼)
2021-09-30 21:01:00五輕場址地下幾米沒那麼容易開挖，再說就是比較敏感的資料了
作者:
ilovebird (joanie madden)
2021-09-30 21:43:00剛看了一下地圖 的確以佔地面積來比較是這樣沒錯
作者:
g9xuggf (fdsf)
2021-09-30 21:51:00玉山 阿里山 很遠耶>o<
作者:
az0102 (az)
2021-09-30 22:13:00蠻好奇台積電在高雄的輻射範圍，南科都能讓永康大漲理論上，台積在煉油廠蓋的話，這應該北至岡山 南至前鎮都受惠吧
作者:
rusuall (rusuall)
2021-09-30 22:18:00感謝C大分享
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大亂鬥)
2021-09-30 22:38:00這些園區建案根本工程師學長賣學弟別說工程師ETE都下去買了啊不過不想買的人勸也沒用 只會跟你說現在很貴結果等五年後他花更多買XD
作者: pisa2022 (qq) 2021-09-30 23:18:00
據說南科超高壓變電所容量已用完，所以…
作者: kyova 2021-10-01 04:02:00
高雄台積電預計先2個廠，產能大概是南科新廠1/3。雖然覺得天下的報導錯誤百出，到時候看就知道了。其他土地還不能用，所以產能差很多。整治時程提前10年不太可能這麼順利。如果是其他報導的時程，看起來3奈米擴廠也可能在南科。但反正成熟製程有其需求。現階段用不到的地也可以等1.4奈米以後的製程，半導體未來10年需求大躍進。其他報導2025年完工量產已經覺得很趕很唬爛，天下更不用說根本亂扯一通。連AECOM都覺得難。多花幾百億就為了讓邁邁當選，滿足金主樁腳的需求。他原本就躺著選，不懂為何要搞這齣...騷操作卡台南的說法其實有點怪。因為南科三期比較像是3奈米擴新廠跟高雄相對成熟製程沒衝突。應該只是大小眼而已。我看整治完後還有的吵。看分配吧。它時程估太樂觀了。明年底就算能動土，要量產應該也會拖到2025年，天下說2023的依據太薄弱...以為是搭鐵皮屋開店嗎...官員扯爆有這種神速，今年汽車電子的晶片就不會缺成這樣
作者:
goldboat (不再年輕後還留下什麼)
2021-10-01 12:11:00台積最早需求挖到幾米，市府就要求中油挖到那麼深，實務上有蠻大問題
作者:
ilovebird (joanie madden)
2021-10-01 13:57:00本質 不重要! 這句話真是精妙~
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-10-01 17:58:00等等...無限QE不是快結束了嗎?