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中央銀行祭出第三波打房措施，今（30）日在立法院財委會引發多位立委關切，房價是不
是越打越高？央行總裁楊金龍表示，房地合一稅及實價登錄2.0今（2021）年7月才實施，
央行選擇性信用管制從去年開始時間也還很短，政策執行仍要看一段時間。至於房價能否
回到一般人買得起的價位？楊金龍坦言「這目標太難了」，不過，對於是否贊成課徵囤房
稅？他強調「稅與選擇性信用管制共同推動效果會更好」。
央行從去年12月祭出第一波選擇性信用管制，至今已祭出第三波打房措施，但立委質疑政
府打房並沒看到房價大規模下降，反而越打越旺，政府健全房市措施是不是失靈或力道不
足？楊金龍則回應，就選擇性信用管制來看，3戶以上成數已下降很大，以金融穩定觀點
來看是有效的，房價仍繼續漲又是另外一回事，若以金融穩定這項目來看，目前金融穩定
是有達到的。
他還說，因為房地合一稅及實價登錄2.0在7月才實施，即便央行選擇性信用管制從去年12
月推出，但時間還是很短，政策實行仍要看一段時間，央行選擇性信用管制是逐步微調，
不能讓房市硬著陸，要軟著陸。
針對興富發集團總裁鄭欽天稱政策打房讓房市未來會越旺，楊金龍認為這某程度也是行銷
的策略之一，建築業者都希望房價越高越好，不過，楊金龍也坦言房價要回到一般人買得
起的價位，「這目標太難了」，從以前至今一直無去達成，但社會住宅及租賃安排也可協
助弱勢者居住問題。
對於房價問題，楊金龍強調要從需求、供給及制度面這3方面共同執行，對壓抑房價才會
比較有效，被問到是否贊成課徵囤房稅？他表示「稅與選擇性信用管制共同推動效果會更
好」。
心得：
高房價將變常態
一般人不要想買得起
這消息應該是有利租屋市場的
貧富差距會越拉越大
一般人還是有居住需求要找地方住