[閒聊] 股房債券基金等資產的比例分配

作者: s8752134 (AndyChen)   2021-09-16 17:31:48
名下無房買個 1xxx 萬的房,我認為在現在的雙薪結構是大家普遍能達到的。
如果要再買價格更高的房子,我想除了本身收入更高外,肯定對自己的資產
累積應該會有一定的期待,還是有人是把錢全 allin 高價自住房爽住?
舉個例來說,手上現金 2000 萬,年薪稅後 600 萬+,這種狀況是我的話我
不願意購買超過 2000 萬+的房子自住。因為會覺得買 3-5 千萬或更貴的房,
即便負擔的起,但資產累積的速度會因為已付出高額自備和後續房貸而降低。
反而我的分配比例會是 1000 萬股市,另 1000 萬投入所在地(以我來說是雙北)
的房產,一間自住 + 另外兩間(N間) 出租 / 增值轉售 / 等都更...etc。
手上現金維持至少有 100 萬預備金,累積越多資本後再依比例再投入股市 / 買房,
因為我一直認為投入太高比例的錢進入自住的房子,會降低資產累積的速度。
如果同樣的狀況讓你分配,你會怎麼分配你的資產呢?
老實說我其實蠻難想像靠自己買房的人,僅有頭期款 + 高薪的收入,然後要去購買
動輒 3-5 千萬以上的物件... 還是說貧窮限制了我的想像,那些購買 3-5 千萬以上
的人,他們的資產和收入遠遠比上面舉例的數字還高? 抑或是我的觀點太自虐,寧
願犧牲生活品質在掙錢?或者說其實大家不太在意買自住房以外的其他投資,反正
5000 萬房給他催下去,剩下1000萬再拿出來裝修,爽住就對了! 有這種勇者嗎...
 
蠻好奇大家會怎麼分配運用的。
是說這篇就不討論靠賽一族了。有爸媽靠想買多少都不是問題,所以沒啥好討論的 XD
作者: kyova   2021-09-16 17:35:00
2000現金,收入600,買2000以上很正常吧...自住也是要挑會增值的,那部分也算投資阿...自備款以外剩下的現金非常夠你投資其他商品了...
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2021-09-16 17:36:00
如果你很年輕,建議要挪10%配置在虛擬貨幣。
作者: duriel3313 ( 4545)   2021-09-16 17:37:00
現金2000萬年收600萬 這例子離常人也太遙遠了吧
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2021-09-16 18:58:00
你這樣風險超高,股市一崩盤半年,很容易會被逼到賣低點。
作者: maypcc (The K)   2021-09-16 19:12:00
看你要先爽還後爽 低總增值空間大 高總就是自住爽 個人選擇沒絕對的對錯
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-09-16 19:31:00
手上擺那麼多現金要幹嘛買房是用現金流買,600萬年收入為啥會覺得只買得起1000萬而且600萬年收,資產只有2000萬也蠻奇怪的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-16 19:49:00
現金2000萬不是資產2000萬啊我個人股市150% 自住房50% 投資房60%
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-09-16 19:50:00
他沒有說有別的資產啊2000萬現金,1000萬股市,1000萬新北買1+N房,不是嗎?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-16 19:51:00
喔看敘述的確是凈資產2000萬….
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-09-16 19:52:00
其實沒有持有現金等投入股市啦拿去買房子收租,要是股市大跌借出來投資就好了我正常就只有房子跟長投股票,幾百萬現金玩短投,生活費全靠薪水跟房租,現金太多、現金流寬裕就再買一間債券我沒碰

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