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台中下半年包含環球、ATT一連兩大商場接連喊卡，引爆市場憂心，台中市政府經發局今
（7）日表示，目前市31（原環球商場）正召開甄選委員會，重新調整招商文件程序中；
至於ATT購物商場部分，經發局長還曾率隊北上拜訪、協助解決投資問題，無奈業者最後
考量交通不利及擔憂娛樂城磁吸效應，因此轉而賣地。房市專家也提醒，任何區域利多「
有動工」才是真利多。
吸引力生活事業旗下的「ATT 4 FUN」在烏日打造購物中心，原5公頃土地打算投資近百億
打造ATT購物商場，原本最快在2018年上半年動工，有望於2021年完工，周邊區域還一度
被包裝成「副都心」、「購物商城夢想之地」等名號，但因始終未見有任何動工跡象，每
隔一段時間即引發網友討論「到底要開工沒」，未料最後真的變一場空。
台中市政府經發局今特別針對該案說明：「過程中多次召開跨局處協調會議，協助環評、
自來水供水、都市設計審議、交通影響評估等事項，經發局長張峯源還曾特別率隊北上拜
訪，該案順利於2020年5月順利取得建照、11月申報開工。」無奈因先前協調增設74號匝
道不順利，業者擔憂影響人流動線，加上母集團受新冠肺炎疫情嚴重影響虧損嚴重，考量
資金及評估競爭市場態勢下，決定將土地賣出週轉。
據悉，知情建商私下表示，除了疫情因素、資金配置調整以外，還有因最近交通部鐵道局
公告新高鐵段69、70、71地號招商案已由廣三集團確定拿下超級娛樂城最優申請人資格，
兩者市場性質接近，不過超級娛樂城的地理位置更佳，加上未來品牌櫃位也會評估效益「
西瓜偎大邊」，ATT此時喊煞車、退出市場，反而能將傷害減到最低。
至於環球購物中心原本要進駐的崇德路「市31」，經發局表示，該案因營建成本問題，同
意業者延長議約期限至7月31日止（延長4個月），但目前每坪興建成本約12萬至16萬元之
間，已逾市該案規劃期間以每坪8萬元設算的財務條件，超標近1倍，又因國內疫情混沌不
明，業者因而決議放棄議約資格，經發局依市31 BOT案招商文件公告內容已經沒收保證金
400萬元。
經發局指出，考量市31緊臨14期重劃區，至74號快速道路約3分鐘車程，具潛在投資效益
及交通便捷性，故仍將朝BOT方式開發，此案刻正召開甄選委員會，重新調整招商文件程
序中。
至於對周邊房市，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意認為，仔細觀察可發現這兩地都還有「
更大的百貨商場將進駐」，如環球購物中心之於臺中洲際娛樂商城、ATT購物商場之於超
級娛樂城，這兩大利多才是支撐在地買盤的力道，因此不至於影響房市，但也提醒購屋族
「有動工」才是真利多，一切眼見為憑。（王鈞生／台中報導）
心得：
其實台中的百貨公司應該也快要飽和了吧
應該也不需要那麼多重複性質的店家