Re: [閒聊] 實價登錄2.0合法節稅，220萬免稅。 a386036 PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 實價登錄2.0合法節稅，220萬免稅。

作者: a386036 (骷髏怪) 2021-09-02 09:16:53

贈與紅包跟寫平轉，拿現金還不是一樣
都是不列入實價登錄，下一手成本
只是差別有我主動申報，用幾個人名義送
還會影響貸款成數
這方法只對預售屋有用，因為預售屋還是用原合約價貸款
成屋有貸款需求的沒人會理你
目前所知就高報公告現值跟裝潢發票
裝潢發票一定要裝潢
做得很爛很貴都可以
而且你完全不繳一定被查，有繳但繳很少還好

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-09-02 09:24:00

脫褲子放屁的概念

作者: s1023 (好想要揮霍) 2021-09-02 09:48:00

不然平轉要怎麼解決那筆錢買家沒保障

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-09-02 09:49:00

這之前有人分享過加價部分可以貸款

作者: s1023 (好想要揮霍) 2021-09-02 09:52:00

平轉不是意味賣家賺的那筆錢不能上檯面？有什麼方法可以保護買家錢收了人沒跑？尤其是預售屋要換約的

作者: maypcc (The K) 2021-09-02 10:02:00

裝潢有上限吧印象中

作者: s1023 (好想要揮霍) 2021-09-02 10:12:00

裝潢不就是5趴還3趴？

作者: ray0428kk (kk) 2021-09-02 10:23:00

3%是沒單據的，上限30萬，有單據就實報實銷

作者: zzyy 2021-09-02 10:44:00

請問裝潢費是否有些即使有單據也不能扣？都要細項嗎？還是總價即可謝謝

作者: s1023 (好想要揮霍) 2021-09-02 10:44:00

感謝分享

作者: ray0428kk (kk) 2021-09-02 11:45:00

裝潢能拆掉帶走的不能扣，釘死帶不走的才可以扣，會看細項

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-02 12:17:00

預售轉單不管怎樣都貸不到額外的

作者: gogoforever (衝衝永遠) 2021-09-02 12:23:00

那鋪木地板算不算釘死帶不走的品項？

作者: tswen (T-swen) 2021-09-02 12:30:00

中古屋自備款都不夠了還拿現金200出來

作者: lycer (lycer) 2021-09-02 12:33:00

那裝潢一仟萬不就都不用繳了

作者: alanbread (歐買嘎) 2021-09-03 10:02:00

上限30萬這個一定有人會去買發票，但對完短期的投資客來說是灌在買入成本那邊所以沒差買入成本跟賣出費用不一樣，3%且上限30萬的規定是在賣出費用那邊，你不懂不要亂教

作者: tp62u04 (拋磚弟) 2021-09-03 20:00:00

笑死樓上不懂才亂教

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