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2021-08-11 18:08 記者陳筱惠／台中報導
台中新興重劃區土地交易熱度不畏風雨，連博弈公司也出手搶進；根據實登揭露，台中北
屯區14期重劃區，5月份以總價5.77億元，成交位於崇德六路與榮德路的650坪土地，而單
價來到88.9萬元，創下14期新高價，經查，買方「奕樂科技」為國內知名博弈遊戲公司。
位於14期仁平段的650坪商業土地交易，買家奕樂科技拆分為2筆交易進行，分別以5.42億
元與3496萬元購入610.35、39.34坪土地，而單價同樣是88.9萬元，創下區域新高。
2個月前寶佳集團旗下的和發建設，以總價15.32億、每坪85萬元買進北屯區14期重劃區
1846坪土地，以單坪85改寫住宅土地紀錄後，商用土地檯面上新紀錄竟是由非建商搶下，
也令營建業者感到意外。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，14期重劃區的仁平段，鄰近崇德商圈，又坐擁麻
園頭溪沿線的萬坪綠帶，生活機能健全、環境舒適，被認為是十四期條件最佳的區塊，地
價深具創價空間。
本次以單價88.9萬元，改寫區段地價新高的仁平段293地號土地，具有面公園的優勢，且
該地屬商5地目，用途較廣泛，基準容積率180%，上限容積率360%，利用強度遠高於住宅
用地，加上佔地逾400公頃的十四期重劃區，只有約5%的土地規劃商五地目，在物以稀為
貴的情況下，成功改寫區段的地價紀錄。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，近期的確游資充斥、熱錢多，以往非建商
的購地常被市場忽略，不過博弈產業加入搶地行列也非首次，如網銀國際2019年重金卡位
台灣大道、惠中路口，基地面積1153坪的七期精華區土地自地自建總部。
不過知情人士透露，目前雖然奕樂科技拿下14期商業土地交易單價冠軍，但另外一邊環中
段一筆同樣商5土地，已傳出單坪破百萬的價碼；短時間台中土地交易的熱度並不會熄滅
。
心得：
現在全部的資金都跑進來炒地皮
會不會覺得跟幾個月前的航運一樣
到時候大人們都高割離席 誰要洗碗?