※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言：
: 仁愛路二段 / 中山路 / 中華路
: 完美分割房價 每個區塊差5萬
: 之前還一直以為是30出頭就應該到頂了
: 現在只在中華路那個區塊看到了
: 有沒有林口在地的能分享這三個區塊差異啊？
住10年左右的我跟你說
其實真的沒差
林口從交流道口八德路開始算
到最後中華路附近差不多就是長寬各約4公里大小見方的區域
範圍有很大嗎?
A9區域差不多等於一間中正大學校區大小而已
每個人本身都有重視的點
就跟每個人最後念不同學院科系87%像
就像你如果想住透天別墅這種類型的房子
你不可能在家樂福旁 或是捷運站旁找到這樣的物件
最多只有運動中心附近 會有10年前建的早期產品像這種
https://lihi.biz/RCEAI
或是康橋附近的這種
https://lihi1.com/Pbhcc
剔除透天之類的產品
剩下大樓的部分就見仁見智
在扣除大家不喜歡的寶咖咖 茂德 之類的話 剩下物件又更少了
你如果要有景觀不被擋的 或是限制成交總價預算之類的 又更少了
有景觀的 除了別墅區靠外圍的部分以外
再來大樓區域就要面公園 面學校 和面三井區域的
這也是為什麼最近最火熱大家在討論的文化三路預售新案賣的到4字頭以上的根本原因
因為就是限量
景觀宅基本上都是限量的 無限的資金追逐有限的景觀宅 總價跟單價就是高而已
大家在討論4字頭的預售案覺得貴? 還是覺得正常?
https://lihi1.com/u1DQn 那像這種開價三字頭的 不就相對超便宜值得買?
這種其實就是所謂的比價效應
像我今天要去三重 因為預期目的地就在捷運旁 基本上應該不好找車位 我才會搭機場捷運
平常上班工作離開林口都是開車居多
進高速公路也跟上班族通勤時間錯開居多
對我來說住交流道附近或捷運附近有差嗎?
我大概逛三井一個月大概個位數次數吧 最近因為疫情也差不多快兩個月沒去逛了
花同樣的錢
當時買捷運站附近就是室內空間整整小一倍 你覺得值得嗎?
這些都是每個人價值觀念不同
永遠不可能有標準答案