※ 引述《away2233 (あたらしいせかい)》之銘言：
: 每一步都很重要
: 第一步 除了陽明山上其他行政區16萬戶社會住宅
地在哪裡啊???
該不會跟柯文哲張景森五年前一樣胡說八道
說有198公頃閒置市有地吧? XD
https://ptt-politics.com/Gossiping/l/POLITICS.M.1614138102.A.954
16萬戶x30坪含公設=480萬坪房屋
假設容積率400%好了 (一般住三只有225%)
480萬/(1.6x4)=75萬坪土地=247.93公頃
你每個區要生出248公頃土地喔!
附帶一提 松山機場只有213公頃 XD
有沒有胡說八道之前不肯按一下計算機的八卦?
也是啦 別人胡說八道可以選上市長總統
你胡說八道當然也不是不行
只是忽視基本物理憑空造出亞空間很好笑而已 XD
: 第二步 實價登錄3.0
文字遊戲 不知道你在講啥
: 第三步 房屋貸款利率第一戶i+0.4%
: 第二戶i+4%（含保證人持有）
: 第三戶i+10%（含保證人持有）
: 四戶以上20%（含保證人持有）不管幾戶都可貸到8成
: 三戶以上房價每跌10% 須追加差額保證金
你訂那種10% 20%利率是沒有屁用的
信貸才2~3%
屋主大可以去借信貸 各種商業貸款
然後提出房屋當作抵押品
甚至有錢人私人借貸 反正有房屋當抵押
根本不需要理你金管會的政策指導啊
不要說20%利率了 就算是6%保證一堆人搶著借錢給屋主
: 第四步 自然人3戶法人4戶以上另收屯房稅
: 基準4% 以實價登錄價格調整
: 每多一戶+1% 無上限
那麼政府持有幾萬戶社宅應該繳多少? XD
法人4戶以上收屯房稅根本不可能
一棟商業大樓有幾個門牌?
台北101有幾個門牌? 你想一下就好
: 第五步 新成屋售出7成後才可進行下波土建融
: 並以資本額開放與限制土建融
: 資本額越高 同一時間可運作土建融案越多
: 例如國泰 全台同時5筆土建融 含子公司 董事
: 除第五步基準為全台
: 其他都是台北市內
: 先有社會住宅打擊租屋市場
: 以公平一人一戶概念 再進行買賣市場
: 最後除非建商太有錢可以完全現金
: 想要土建融 先願意不屯房 房屋賣掉不抬價
: 不可能能實行
: 想在台北買房 洗洗睡
: 跟股市一樣給大戶玩而已