各位前輩好，因為是第一次買房子，
目前成員為2大人，預計將來1~2小孩。
想上來請教有經驗的前輩幫助，是否有什麼地方能改進的？
預售屋3房格局，已經快完工無法客變，
室內坪數約21坪（不含雨遮）、前後陽台約3坪，
三間房間及主衛浴均有開窗、客衛浴無窗，但兩間衛浴都有配備四合一暖風機。
房型A5格局圖(室內地板60*60石英磚、陽台30*30地磚)：
https://i.imgur.com/vTIi7K1.jpeg
室內樑位置(紅框)
https://i.imgur.com/Ntxlysn.jpeg
建築平面示意圖(房型A5在左下角)：
https://i.imgur.com/30pAfmF.jpeg

21坪弄成三房，會不會太小了?

花園廣場之前看過 A5不會太暗嗎？跟隔壁近

陽臺很不錯 21坪剛好塞小三房

廚房位置不好

直向沒有樑？

樑也是吃好吃滿 覺得可以再看看陽台我也蠻喜歡的 面東南方

餐桌位置蠻不優的

沙發跟電視對換，這樣可以多做點收納？

這廚房位置真是妙不可言

餐桌在廁所門口?我個人覺得是再看看,感覺就是兩房應該成三房

廚房右側房間，床頭上面沒有壓樑嗎？

一開伙兩間房都被吵到

還沒買的話建議再看，21坪3房實在不宜有那麼大的玄關和柱子佔位子，搞得餐桌得硬塞。如果買了建議不要餐桌，或是客廳改餐廳

餐桌那面牆好鳥 可以直接敲掉把餐桌放下面嗎

這格局不推

坪數小，格局我覺得不錯，餐桌那邊牆會想改掉，電器在廚房做門隔油煙，餐桌改移動式小中島當收納跟購物暫放區，畢竟客廳不想直接看到廁所，空間有限看怎麼設計...每個人對功能權重不一樣，收納部分考慮做些天花板收納，和其他棟距近就看選樓高採光會不會改善，個人喜歡開窗偏好起碼一面無限棟距搭風琴簾

空間切的很零碎