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2021年7月19日
長虹建設砸5億掃下40年地磅廠「地主樂翻了！」
台中后里區后科段、內埔國小旁一處千坪地磅廠，地主原以每坪 3字頭高價拋售多年，
直到近兩年熱錢湧入帶動房地價上漲，最終由長虹建設一口氣打包拿下，在地人士稱「
地主樂翻了」！建商公告，以每坪約32萬元收購近1600坪土地；推估總價約 5.1億元，
不只創下區域地價新高，也是后里最大基地開發案，房價推估每坪2字頭。
長虹建設（5534）近年鎖定外圍蛋白區頻頻獵地推案，從海線到山城都有佈局，最新一
筆公告在台中市后里區后科段收購土地及建物，包括土地近1600坪、建物約 75.78坪，
總價約 5.1億元，致電長虹建設未獲回應，不過公告表示「此次揮軍台中后里購置不動
產，計畫投資興建住宅大樓供出售或出租使用」。
經查該地位在甲后路一段、原為益發地磅廠，由王姓家族經營，從建築斑駁的外觀看來，
在地經營超過40年，歷史相當悠久。知情人士透露：「該地銷售很多年，但價格太高始
終沒有成交，今年橫空殺出兩間建商出高價收購，原本一組開發商出價每坪31萬元，不
過地主還是不肯點頭，後來長虹建設單價再高出1萬元，地主才開心出售。」
事實上，后里區與台中市區隔著一條大甲溪，過去地勢較孤立，但幾乎沒有可建空地，
地主往往坐地起價，這波趁著熱錢湧入，地價不斷上漲，經查實價登錄，近兩年后里區
內土地高達20多萬，甚至不輸給豐原，新案市場還有不少近2000萬元的高價別墅及低總
價大樓案推出，都可反映當地地價高漲現況。
中信房屋中科后里加盟店店長鄭秀葳補充：「自去年，這邊土地成交每坪都要20多萬元，
而長虹建設收購這筆基地擁有臨學區、商圈及交流道等優勢，區段條件非常好，在地人
都很期待，而且每坪單價達32萬元，也創下后里住宅區新高。」
鄭秀葳說：「后里預售新大樓每坪單價已經賣到20萬元出頭，靠著低總價 500萬元上下
小宅設定，推測長虹建設這筆開發案，應採高規格中小宅規劃，房價更不會便宜。」
（王鈞生／台中報導）
心得：
后里除了豐興、正隆等傳產，
現在全臺最大外商美光也大筆投資，帶來不少口袋深的工程師。
生活機能方面，有花博公園、馬場及鐵馬道、麗寶Outlet、寶雅、全聯等，
未來還有區域醫院的成立，如果可以改善空污及臨甲后路的車輛噪音，
房價站穩20萬應該是回不去了？
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