目前情況是家中長輩有一個台北市區的老公寓要移轉給我，
市價大概1600-1700萬，礙於其他兄弟姊妹關係沒有要使用繼承的方式處理房產。
雖然查過了一些文章，但有些地方還是想請教各位:
1. 贈與移轉跟直接貸款向長輩買過來，哪一個的稅款會節省比較多?
房屋課稅現值跟土地公告現值加起來大概270萬，短期也沒有要轉手的打算。
去年有問過房仲大概估算一下，賣掉土地增值稅好像要破百。
如果貸款的話，應該是用市價約8折購買，給老人家留現金。
2.如果用贈與方式贈與給我，增貸的出來的條件是否會很差? 例如可否市價的8折
或是貸款30年。
因為如果贈與給我，將來老人家想要買新北市小間一點的電梯大樓，可能會用這間的增貸
拿出來給他們買房，不過新房子應該會在我或是太太的名下就是了。
目前頭腦有點混亂，對於這些東西非常外行，但是老人家也不懂，全部交給我處理，
只好慢慢摸索@@
另外各位是否有推薦專業的代書，也許直接詢問代書協助處理?
謝謝各位~